Energicertifikat obligatorisk: Sådan sikrer du dig de bedste tilbud!

Energicertifikat obligatorisk: Sådan sikrer du dig de bedste tilbud!

I Köln er emnet energicertifikater i øjeblikket vigtigere end nogensinde. Et aktuelt ejendomstilbud fra regionen viser nødvendigheden og lovkravene for fuldstændig dokumentation af en bygnings energiværdier. Der blev oprettet et energiforbrugsattest med et endeligt energiforbrug på 76 kWh/(m²*a), som er gældende indtil 1. september 2035. Ejendommen, der er opført i 1951, har en energieffektivitetsklasse C og anvender gas som hovedenergikilde.

Men hvorfor har købere og lejere brug for et sådant ID? Ganske enkelt: Et energicertifikat er lovpligtigt, når ejendomme sælges eller udlejes. Dette er reguleret af byggeenergiloven (GEG), som har erstattet den gamle energispareforordning (EnEV). Oplysninger fra energiattesten skal indgå i lejlighedsannoncer, så potentielle købere og lejere har klarhed over boligens energimæssige karakteristika, inden de træffer deres beslutning. Helt konkret er energiattesten nødvendig for hver ny bygning, der skal opvarmes, og også ved salg eller genudlejning af huse eller lejligheder.

Vigtige detaljer om energicertifikatet

Et andet aspekt, der bør tages i betragtning: Mens lejere i eksisterende lejemål ikke har ret til at se energiattesten, skal ejere som minimum fremvise det ved brugerskifte. Der er undtagelser fra denne pligt, for eksempel for monumenter eller mindre bygninger med et brugsareal på op til 50 kvadratmeter. Ved omfattende renoveringer kræves der også et nyt energicertifikat, medmindre det kun drejer sig om enkelte tiltag, såsom udskiftning af vinduer.

Enhver, der beslutter sig for at købe en ejendom, bør også overveje at få en konsultation med en specialist, efter at energiattesten er udstedt. Certifikatet giver ikke kun information om en bygnings energimæssige tilstand, men giver også indsigt i varmesystemer og byggeår, hvilket kan være afgørende for at træffe en informeret købsbeslutning. Især i tider med stigende energipriser kan modernisering gennem isolering eller varmeudskiftning vise sig at være klogt.

Juridiske forpligtelser og sanktioner

Men det er ikke kun købere og lejere, der har pligt, udlejerne bør også være godt informeret. Du må ikke vælte udgifterne til energiattesten over på lejerne og skal sikre dig, at der foreligger en gyldig attest. Hvis du undlader at gøre dette, kan du få bøder på mellem 5.000 og 10.000 euro! En anden pointe er, at ejendomsannoncer, hvori energiattesten findes, skal indeholde visse oplysninger, såsom attesttype, byggeår og energimærkning.

I sidste ende ligger ansvaret for både nøjagtigheden og fuldstændigheden af ​​ejendomsoplysningerne hos de ansvarlige for ejendomstilbuddene. Det er eksperterne på også klar over Levende lykke acceptere, at alle nødvendige dokumenter til identitetsverifikation, såsom identitetskort eller handelsregisterudtræk, skal være tilgængelige. Derudover gælder ansvarsfraskrivelsen for unøjagtige oplysninger, da kunderne selv skal tjekke ejendomsoplysningerne. Disse krav sikrer, at alt er i orden og hjælper dig med at få en god handel.

Samlet set viser dette eksempel, hvor vigtigt det er at forholde sig til lovkravene for at undgå eventuelle juridiske problemer. Et energicertifikat er meget mere end blot et stykke papir - det er nøglen til en bæredygtig livsstil og effektiv energistyring.