Energiatodistus pakollinen: Näin varmistat parhaat tarjoukset!

Energiatodistus pakollinen: Näin varmistat parhaat tarjoukset!

Kölnissä energiatodistusten aihe on tällä hetkellä tärkeämpi kuin koskaan. Alueen nykyinen kiinteistötarjous osoittaa rakennuksen energia-arvojen täydellisen dokumentoinnin tarpeellisuuden ja lakivaatimukset. Energiankulutustodistus luotiin energian loppukulutuksella 76 kWh/(m²*a), joka on voimassa 1.9.2035 saakka. Vuonna 1951 rakennetun kiinteistön energiatehokkuusluokka on C ja pääenergianlähteenä käytetään kaasua.

Mutta miksi ostajat ja vuokralaiset tarvitsevat tällaista henkilötunnusta? Yksinkertaisesti: energiatodistus vaaditaan lain mukaan, kun kiinteistöjä myydään tai vuokrataan. Tätä säätelee rakennusenergialaki (GEG), joka on korvannut vanhan energiansäästöasetuksen (EnEV). Energiatodistuksen tiedot tulee sisällyttää asuntoilmoituksiin, jotta mahdolliset ostajat ja vuokralaiset saavat selvyyttä kiinteistön energiaominaisuuksista ennen päätöksentekoa. Tarkemmin sanottuna energiatodistus tarvitaan jokaiseen uuteen lämmitettävään taloon ja myös talon tai asunnon myyntiin tai uudelleenvuokraukseen.

Tärkeitä tietoja energiatodistuksesta

Toinen huomioitava näkökohta: Vaikka olemassa olevien vuokrasuhteiden vuokralaisilla ei ole oikeutta nähdä energiatodistus, omistajien on esitettävä se ainakin käyttäjää vaihtaessaan. Tästä velvoitteesta on poikkeuksia esimerkiksi monumenteille tai pienille rakennuksille, joiden käyttöpinta-ala on enintään 50 neliömetriä. Kokonaiskorjauksen yhteydessä vaaditaan myös uusi energiatodistus, ellei kyseessä ole vain yksittäisiä toimenpiteitä, kuten ikkunoiden vaihto.

Jokaisen, joka päättää ostaa kiinteistön, kannattaa myös harkita asiantuntijan konsultointia energiatodistuksen antamisen jälkeen. Sertifikaatti antaa paitsi tietoa rakennuksen energiakunnosta, myös näkemyksiä lämmitysjärjestelmistä ja rakennusvuodesta, mikä voi olla ratkaisevaa tietoisen ostopäätöksen tekemisessä. Varsinkin nousevien energiahintojen aikoina modernisointi eristämällä tai lämmityksen vaihdolla voi osoittautua järkeväksi.

Lailliset velvoitteet ja seuraamukset

Mutta velvollisuus ei ole vain ostajilla ja vuokralaisilla, vaan myös vuokranantajan tulee olla hyvin perillä. Energiatodistuksen kustannuksia ei saa siirtää vuokralaisille, vaan on varmistettava, että voimassa oleva todistus on saatavilla. Jos et tee tätä, voit saada 5 000 - 10 000 euron sakot! Toinen asia on, että kiinteistöilmoituksissa, joissa energiatodistus on saatavilla, tulee sisältää tietyt tiedot, kuten todistuksen tyyppi, rakennusvuosi ja energialuokitus.

Viime kädessä vastuu sekä kiinteistötietojen oikeellisuudesta että täydellisyydestä on kiinteistötarjouksista vastaavilla. Myös alan asiantuntijat ovat tietoisia tästä Elävä onnellisuus suostuvat siihen, että kaikki henkilöllisyyden todentamiseen tarvittavat asiakirjat, kuten henkilökortit tai kaupparekisteriotteet, on oltava saatavilla. Lisäksi vastuuvapauslauseke koskee virheellisiä tietoja, koska asiakkaiden tulee itse tarkistaa kiinteistön tiedot. Nämä vaatimukset varmistavat, että kaikki on kunnossa ja auttavat sinua saamaan hyvän kaupan.

Kaiken kaikkiaan tämä esimerkki osoittaa, kuinka tärkeää on noudattaa lakisääteisiä vaatimuksia oikeudellisten ongelmien välttämiseksi. Energiatodistus on paljon enemmän kuin pelkkä paperi - se on avain kestävään elämään ja tehokkaaseen energianhallintaan.