Energiatanúsítvány kötelező: Hogyan biztosítsuk a legjobb ajánlatokat!

Energiatanúsítvány kötelező: Hogyan biztosítsuk a legjobb ajánlatokat!

Kölnben az energiatanúsítványok témája jelenleg fontosabb, mint valaha. A régió aktuális ingatlankínálata megmutatja az épület energetikai értékeinek teljes körű dokumentálásának szükségességét és jogszabályi követelményeit. 76 kWh/(m²*a) végső energiafogyasztással készült energiafogyasztási tanúsítvány, mely 2035. szeptember 1-ig érvényes. Az 1951-ben épült ingatlan C energiahatékonysági osztályú, fő energiaforrásként gázt használ.

De miért van szükségük a vevőknek és a bérlőknek egy ilyen azonosítóra? Egészen egyszerűen: az energiatanúsítványt törvény írja elő ingatlanok eladásakor vagy bérbeadásakor. Ezt az épületenergetikai törvény (GEG) szabályozza, amely felváltotta a régi energiatakarékossági rendeletet (EnEV). Az energiatanúsítványból származó információkat fel kell tüntetni a lakáshirdetésekben, hogy a potenciális vásárlók és bérlők döntésük előtt tisztában legyenek az ingatlan energetikai jellemzőivel. Pontosabban, az energiatanúsítvány minden fűtendő új épülethez szükséges, valamint házak vagy lakások eladásakor vagy újrabérlésekor is.

Fontos részletek az energiatanúsítvánnyal kapcsolatban

Egy másik szempont, amit figyelembe kell venni: Míg a meglévő bérlők bérlői nem tekinthetik meg az energiatanúsítványt, a tulajdonosoknak legalább felhasználóváltáskor be kell mutatniuk azt. E kötelezettség alól vannak kivételek, például műemlékek vagy kisebb épületek esetében, amelyek hasznos alapterülete legfeljebb 50 négyzetméter. Átfogó felújítások esetén új energetikai tanúsítvány is szükséges, kivéve, ha csak egyedi intézkedésekről van szó, például nyílászárók cseréjéről.

Aki ingatlanvásárlás mellett dönt, az energetikai tanúsítvány kiállítása után érdemes szakemberrel is konzultálnia. A tanúsítvány nemcsak az épület energetikai állapotáról ad tájékoztatást, hanem betekintést nyújt a fűtési rendszerekbe és az építés évébe is, ami döntő lehet a megalapozott vásárlási döntés meghozatalában. Főleg az emelkedő energiaárak idején bizonyulhat bölcsnek a szigeteléssel vagy fűtéscserével történő korszerűsítés.

Jogi kötelezettségek és szankciók

De nem csak a vevőknek és bérlőknek van kötelessége, a bérbeadóknak is tájékozottnak kell lenniük. Az energiatanúsítvány költségeit nem háríthatja át a bérlőkre, és gondoskodnia kell arról, hogy érvényes tanúsítvány rendelkezésre álljon. Ha ezt elmulasztja, 5000 és 10 000 euró közötti pénzbírságra számíthat! További szempont, hogy az ingatlanhirdetéseknek, amelyekben az energetikai tanúsítvány elérhető, tartalmazniuk kell bizonyos információkat, például a tanúsítvány típusát, az építés évét és az energetikai besorolást.

Végső soron az ingatlanra vonatkozó információk pontosságáért és teljességéért az ingatlanajánlatokért felelős személyek felelősek. Ezzel a szakértők is tisztában vannak Élő boldogság beleegyezik abba, hogy a személyazonosság ellenőrzéséhez szükséges összes dokumentumnak, például személyi igazolványnak vagy cégnyilvántartási kivonatnak rendelkezésre kell állnia. Ezenkívül a felelősség kizárása pontatlan információkra vonatkozik, mivel az ügyfeleknek maguknak kell ellenőrizniük az ingatlanra vonatkozó információkat. Ezek a követelmények biztosítják, hogy minden rendben legyen, és segítenek jó üzletet kötni.

Összességében ez a példa azt mutatja, hogy mennyire fontos a jogi előírások betartása a jogi problémák elkerülése érdekében. Az energiatanúsítvány sokkal több, mint egy darab papír – a fenntartható életvitel és a hatékony energiagazdálkodás kulcsa.