Energosertifikāts obligāti: Kā nodrošināt labākos piedāvājumus!

Energosertifikāts obligāti: Kā nodrošināt labākos piedāvājumus!

Ķelnē energosertifikātu tēma šobrīd ir svarīgāka nekā jebkad agrāk. Reģiona aktuālais nekustamā īpašuma piedāvājums liecina par nepieciešamību un juridiskajām prasībām pilnīgai ēkas enerģētisko vērtību dokumentēšanai. Tika izveidots energopatēriņa sertifikāts ar gala enerģijas patēriņu 76 kWh/(m²*a), kas derīgs līdz 2035.gada 1.septembrim. Īpašumam, kas celts 1951.gadā, energoefektivitātes klase ir C un kā galvenais enerģijas avots tiek izmantota gāze.

Bet kāpēc pircējiem un īrniekiem vajadzīgs šāds ID? Pavisam vienkārši: energosertifikātu pieprasa likums, pārdodot vai izīrējot īpašumus. To regulē Ēku enerģijas likums (GEG), kas ir aizstājis veco Enerģijas taupīšanas rīkojumu (EnEV). Dzīvokļu sludinājumos ir jāiekļauj informācija no energosertifikāta, lai potenciālajiem pircējiem un īrniekiem pirms lēmuma pieņemšanas būtu skaidrība par īpašuma enerģētiskajiem raksturlielumiem. Konkrētāk, energosertifikāts ir nepieciešams katrai jaunbūvei, kuru paredzēts apsildīt, kā arī pārdodot vai pārīrējot mājas vai dzīvokļus.

Svarīga informācija par energosertifikātu

Vēl viens aspekts, kas būtu jāņem vērā: Kamēr esošajās īres īrniekiem nav tiesību apskatīt energosertifikātu, īpašniekiem tas vismaz jāuzrāda, mainot lietotājus. Šim pienākumam ir izņēmumi, piemēram, pieminekļiem vai nelielām ēkām ar izmantojamo platību līdz 50 kvadrātmetriem. Visaptverošas renovācijas gadījumā ir nepieciešams arī jauns energosertifikāts, ja vien tas nav saistīts tikai ar atsevišķiem pasākumiem, piemēram, logu nomaiņu.

Ikvienam, kurš nolemj iegādāties īpašumu, jāapsver arī speciālista konsultācija pēc energosertifikāta izsniegšanas. Sertifikāts sniedz ne tikai informāciju par ēkas energostāvokli, bet arī sniedz ieskatu apkures sistēmās un būvniecības gadā, kas var būt izšķiroši, lai pieņemtu pārdomātu pirkuma lēmumu. Īpaši enerģijas cenu pieauguma laikā modernizācija, izmantojot izolāciju vai apkures nomaiņu, varētu izrādīties saprātīga.

Juridiskie pienākumi un sodi

Taču pienākumi nav tikai pircējiem un īrniekiem, arī saimniekiem jābūt labi informētiem. Jums nav atļauts nodot energosertifikāta izmaksas īrniekiem, un jums ir jānodrošina derīga sertifikāta pieejamība. Ja jūs to neizdarīsit, jums var draudēt naudas sods no 5000 līdz 10 000 eiro! Vēl viens moments ir tas, ka nekustamā īpašuma sludinājumos, kuros ir pieejams energosertifikāts, ir jābūt noteiktai informācijai, piemēram, sertifikāta veids, būvniecības gads un energovērtējums.

Galu galā atbildība gan par īpašuma informācijas precizitāti, gan pilnīgumu gulstas uz tiem, kas ir atbildīgi par nekustamā īpašuma piedāvājumiem. To apzinās arī uzņēmuma speciālisti Dzīva laime piekrītu, ka jābūt pieejamiem visiem identitātes pārbaudei nepieciešamajiem dokumentiem, piemēram, personas apliecībām vai komercreģistra izrakstiem. Turklāt atruna attiecas uz neprecīzu informāciju, jo klientiem pašiem ir jāpārbauda īpašuma informācija. Šīs prasības nodrošina, ka viss ir kārtībā, un palīdz iegūt labu darījumu.

Kopumā šis piemērs parāda, cik svarīgi ir ievērot juridiskās prasības, lai izvairītos no jebkādām juridiskām problēmām. Energosertifikāts ir daudz vairāk nekā tikai papīrs – tas ir ilgtspējīgas dzīves un efektīvas enerģijas pārvaldības atslēga.