Energisertifikat obligatorisk: Slik sikrer du deg de beste tilbudene!

Energisertifikat obligatorisk: Slik sikrer du deg de beste tilbudene!

I Köln er temaet energisertifikater for tiden viktigere enn noen gang. Et gjeldende eiendomstilbud fra regionen viser nødvendigheten og lovkravene for fullstendig dokumentasjon av energiverdiene til et bygg. Det ble opprettet et energiforbruksattest med et endelig energiforbruk på 76 kWh/(m²*a), som er gyldig til 1. september 2035. Eiendommen, som ble bygget i 1951, har energiklasse C og bruker gass som hovedenergikilde.

Men hvorfor trenger kjøpere og leietakere slik ID? Ganske enkelt: Energiattest er lovpålagt når eiendommer selges eller leies ut. Dette er regulert av bygningsenergiloven (GEG), som har erstattet den gamle energispareforordningen (EnEV). Informasjon fra energiattesten skal inngå i leilighetsannonser slik at potensielle kjøpere og leietakere har klarhet om eiendommens energiegenskaper før de tar sin beslutning. Nærmere bestemt er energiattesten nødvendig for hvert nybygg som skal varmes opp og også ved salg eller gjenutleie av hus eller leiligheter.

Viktige detaljer om energisertifikatet

Et annet moment som bør tas i betraktning: Mens leietakere i eksisterende leieforhold ikke har rett til å se energiattesten, må eiere i det minste fremvise det ved bytte av bruker. Det er unntak fra denne plikten, for eksempel for monumenter eller mindre bygninger med et bruksareal på inntil 50 kvadratmeter. Ved omfattende renoveringer kreves det også ny energiattest, med mindre det kun dreier seg om enkelttiltak, som for eksempel utskifting av vinduer.

Alle som bestemmer seg for å kjøpe eiendom bør også vurdere å ta en konsultasjon med en spesialist etter at energiattesten er utstedt. Sertifikatet gir ikke bare informasjon om en bygnings energitilstand, men gir også innsikt i varmesystemer og byggeår, noe som kan være avgjørende for å ta en informert kjøpsbeslutning. Spesielt i tider med stigende energipriser kan modernisering gjennom isolasjon eller varmeutskifting vise seg å være lurt.

Juridiske forpliktelser og straffer

Men det er ikke bare kjøpere og leietakere som har plikt, også utleierne bør være godt informert. Du har ikke lov til å velte kostnadene ved energiattesten over på leietakerne og må sørge for at gyldig sertifikat foreligger. Hvis du ikke klarer dette, kan du få bøter på mellom 5 000 og 10 000 euro! Et annet poeng er at eiendomsannonser hvor energiattesten er tilgjengelig skal inneholde visse opplysninger, som type sertifikat, byggeår og energikarakter.

Til syvende og sist ligger ansvaret for både nøyaktigheten og fullstendigheten av eiendomsinformasjonen hos de ansvarlige for eiendomstilbudene. Ekspertene på er også klar over dette Levende lykke godta at alle nødvendige dokumenter for identitetsverifisering, som identitetskort eller handelsregisterutdrag, må være tilgjengelige. I tillegg gjelder ansvarsfraskrivelsen for unøyaktig informasjon, da kundene selv må sjekke eiendomsinformasjonen. Disse kravene sikrer at alt er i orden og hjelper deg å få en god handel.

Samlet sett viser dette eksemplet hvor viktig det er å forholde seg til lovkravene for å unngå eventuelle juridiske problemer. Et energisertifikat er mye mer enn bare et stykke papir – det er nøkkelen til en bærekraftig livsstil og effektiv energistyring.