强制能源证书：如何获得最佳报价！

强制能源证书：如何获得最佳报价！

在科隆，能源证书的话题目前比以往任何时候都更加重要。该地区当前的房地产报价显示了完整记录建筑物能源价值的必要性和法律要求。建立了能源消耗证书，最终能耗为76 kWh/（m²*a），有效期至2035年9月1日。该物业建于1951年，能效等级为C级，以天然气为主要能源。

但为什么买家和租户需要这样的身份证件呢？很简单：出售或出租房产时，法律要求提供能源证书。这是由《建筑能源法》(GEG) 监管的，该法取代了旧的《节能条例》(EnEV)。能源证书中的信息必须包含在公寓广告中，以便潜在的买家和租户在做出决定之前清楚地了解该房产的能源特征。更具体地说，每座要供暖的新建筑以及出售或重新出租房屋或公寓时都需要能源证书。

有关能源证书的重要细节

应该考虑的另一个方面：虽然现有租约中的租户无权查看能源证书，但业主至少在更换用户时必须出示该证书。这项义务也有例外，例如纪念碑或可用面积不超过 50 平方米的小型建筑物。如果是全面改造，还需要新能源证书，除非只涉及个别措施，例如更换窗户。

任何决定购买房产的人还应该考虑在能源证书颁发后咨询专家。该证书不仅提供有关建筑物能源状况的信息，还提供有关供暖系统和建造年份的见解，这对于做出明智的购买决定至关重要。特别是在能源价格上涨的时期，通过隔热或供暖替代进行现代化可能被证明是明智的。

法律义务和处罚

但不仅仅是买家和租户有责任，房东也应该充分了解情况。您不得将能源证书的费用转嫁给租户，并且必须确保提供有效的证书。如果您不这样做，您可能会面临 5,000 至 10,000 欧元的罚款！还有一点是，提供能源证书的房地产广告必须包含某些信息，例如证书类型、建造年份和能源等级。

最终，房地产信息的准确性和完整性由负责房地产报价的人员负责。专家们也意识到了这一点 生活幸福 同意必须提供所有必要的身份验证文件，例如身份证或商业登记摘录。此外，免责声明适用于不准确的信息，因为客户必须自行检查房产信息。这些要求可确保一切井然有序，并帮助您达成划算的交易。

总的来说，这个例子显示了处理法律要求以避免任何法律问题的重要性。能源证书不仅仅是一张纸，它是可持续生活和高效能源管理的关键。