Suurte linnade rentimine tõuseb kiiresti: üüripidur ebaõnnestus!

Suurte linnade rentimine tõuseb kiiresti: üüripidur ebaõnnestus!

Frankfurt am Main, Deutschland - Saksamaa suuremate linnade üürid ei tea peatust. Kui rendihindade pidurdus võeti kasutusele 2015. aastal, et ohjeldada rendihindade tõusu pingelistel eluasemeturgudel, näitab föderaalse ehitus-, linna- ja ruumiuuringute instituudi praegune analüüs, et 14 suurima sõltumatu linna pakkumine on suurenenud peaaegu 50 protsenti alates 2015. aastast, kus Berliinis olid rohkem kui kuprised, üürid on eriti populaarsed. See tõstatab küsimuse: kus on üürnike kaitse?

Eelkõige räägivad praegused arvud. Münchenis on ruutmeetri hinnad peaaegu 22 eurot, millele järgneb peaaegu 18 eurot ja Frankfurt AM Main, kus peate sügavale taskusse kaevama umbes 16 eurot ruutmeetri kohta. Berliin juhib suurima üür suurenemist, suurendades muljetavaldavat 107 protsenti. Leipzig ei jää 67,7 protsenti kaugelt maha, samas kui Bremeni kasvab 57 protsenti.

rendihinna pidur surve all

Rendihinnapidur peaks vastama pikaajalisele väljakutsele vastavalt bmjv.de: taskukohase elamisruumi otsimine Metropoliiti kohta. Näiteks võivad pingelise eluasemeturuga piirkondade üürileandjad seada maksimaalselt 10 protsenti uute üüride kohaliku võrdlusrendiga. Kuid paljud ei tea, et nendes eeskirjadest välja jäetakse välja uued hooned ja ulatuslikult moderniseeritud korterid.

Föderaalvalitsus kavatseb 31. detsembriks 2029 rendihinnapidurit pikendada, vastupidiselt algsele plaanile, lasta sellel aeguda 2025. aasta lõpus. See kinnitas dr Stefanie Hubigi, föderaalse justiits- ja tarbijakaitseministri dr Stefanie Hubig, eesmärgiga "elamine ei tohiks muutuda luksuslikuks heaks" ja ka esimese astmena edasise kohandamise õigusesse. Eksperdid näevad siiski vajadust tugineda uute eluasemete ehitamisele, et pikaajaliselt pingelise turuga toime tulla.

kriitika ja tugi

Poliitiline maastik jaguneb rendihinnapiduri osas. Kuigi SPD ja Alliance 90/The Greens toetavad meedet, väljendab FDP kahtlusi selle tõhususe osas. Caren lamas vasakult isegi kritiseerib määrust ebaefektiivsena. Üürnikud seisavad silmitsi oma õiguste jõustamise väljakutsega, kuna avaliku hinnakontrolli pole ja peate ise üürileandjate vastu tegutsema. Samal ajal naudivad üürileandjad varude objektides teatavat ennustatavust, kuid võitlevad piiratud tagastamise võimalustega ja suurenenud dokumentatsioonipingutustega.

Millised väljakutsed näevad üksikasjalikult välja: üürnikud saavad turvalisuse kavandamisest kasu, kuid seisavad silmitsi raske jõustatavuse ja segase eranditega. Eluasemeturg näeb end surve all ja küsimus jääb: kuidas saavad üürnikud ja üürileandjad tulevikus leida hea käe õiglaseks suhteks?

Lõpuks on näha, et Kölni renditurg ja peale poliitika pingutusi peab pakkuma head annust dünaamikat ja väljakutseid. Olgem põnevil, kuidas olukord areneb.