Iznajmljivanje u velikim gradovima brzo se raste: kočnica za najmu nije uspjela!

Iznajmljivanje u velikim gradovima brzo se raste: kočnica za najmu nije uspjela!

Frankfurt am Main, Deutschland - Najam u glavnim gradovima Njemačke ne zna zaustavljanje. Iako je kočnica cijena najma uvedena u 2015. godini kako bi suzbila povećanje cijena najma na napetim stambenim tržištima, trenutna analiza Federalnog instituta za izgradnju, urbana i prostorna istraživanja (BBSR) pokazuje da se ponuda u 14 najvećih neovisnih gradova povećala za gotovo 50 posto od 2015. godine, gdje su novi ronili, gdje su novi roni. To postavlja pitanje: Gdje je zaštita stanara?

trenutne brojke posebno govore. U Münchenu, cijene četvornih metara su gotovo 22 eura, a slijede Berlin s gotovo 18 eura i Frankfurt AM Main, gdje morate kopati duboko u džepu za oko 16 eura po četvornom metru. Berlin vodi popis najvećih povećanja najamnine s povećanjem impresivnih 107 posto. Leipzig ne zaostaje za 67,7 posto, dok Bremen ima povećanje od 57 posto.

Kočnica cijena najma pod pritiskom

Kočnica za najma treba suočiti s dugoročnim izazovom prema bmjv.de: Pretraživanje na pristupačnom području metropolita u metropolita. Na primjer, iznajmljivači u područjima s napetim tržištem stanova mogu postaviti maksimalno 10 posto iznad lokalne najamnine za usporedbu za nove najamnine. Međutim, ono što mnogi ne znaju jest da su nove zgrade i opsežno modernizirani apartmani isključeni iz ovih propisa.

Federalna vlada planira proširiti kočnicu najma do 31. prosinca 2029. godine, suprotno izvornom planu, da bi istjerala krajem 2025. godine. To je potvrdilo dr. Stefanie Hubig, saveznu ministricu pravde i zaštitu potrošača, s ciljem da "život ne bi trebao postati luksuzno dobro", kao i kao prvi korak do daljnjeg zakona. Međutim, stručnjaci vide potrebu da se oslanjaju na izgradnju novih stanova kako bi se dugoročno nosili s napetim tržištem.

Kritika i podrška

Politički krajolik podijeljen je kada je u pitanju kočnica cijena najma. Dok SPD i Alliance 90/Zeleni podržavaju mjeru, FDP izražava sumnju u svoju učinkovitost. Caren je ležao s lijeve strane čak kritizira regulaciju kao neučinkovit. Stanari su suočeni s izazovom provođenja svojih prava jer ne postoji kontrola javnih cijena i morate sami djelovati protiv iznajmljivača. Istodobno, iznajmljivači uživaju određenu predvidljivost u objektima zaliha, ali bore se s ograničenim šansama za povratak i povećanim naporima na dokumentaciji.

Kako detaljno izgledaju izazovi je uzbudljivo: stanari imaju koristi od planiranja sigurnosti, ali suočavaju se s minskom poljem teške izvršljivosti i zbunjujućih izuzetaka. Tržište stanova vidi se pod pritiskom i ostaje pitanje: Kako stanari i iznajmljivači mogu u budućnosti pronaći dobru ruku za fer odnos?

Konačno, može se vidjeti da tržište najma u Kölnu i izvan napora politike mora ponuditi dobru dozu dinamike i izazova. Budimo uzbuđeni kad vidimo kako se situacija razvija.