Închirierea în orașele mari crește rapid: frână de preț de închiriere a eșuat!

Închirierea în orașele mari crește rapid: frână de preț de închiriere a eșuat!

Frankfurt am Main, Deutschland - Chiriile din marile orașe din Germania nu știu nicio oprire. În timp ce frâna cu prețuri de închiriere a fost introdusă în 2015 pentru a reduce creșterea prețurilor de închiriere pe piețele de locuințe tensionate, o analiză actuală a Institutului Federal pentru Cercetări, Urbane și Spatiale (BBSR) arată că oferta chirii din cele mai mari 14 orașe independente au crescut cu aproape 50 la sută din 2015. La Berlin, unde noile chirii au fost mai mult decât dublate, sunt deosebit de populare. Aceasta ridică întrebarea: unde este protecția pentru chiriași?

Cifrele actuale în special vor vorbi volume. La Munchen, prețurile contorului pătrat sunt de aproape 22 de euro, urmate de Berlin cu aproape 18 euro și Frankfurt Am Main, unde trebuie să săpați adânc în buzunar pentru aproximativ 16 euro pe metru pătrat. Berlinul conduce lista celor mai mari creșteri ale chirii, cu o creștere de 107 la sută impresionantă. Leipzig nu este în urmă cu 67,7 la sută, în timp ce Bremen are o creștere de 57 la sută.

frână de preț de închiriere sub presiune

Frâna cu prețuri de închiriere ar trebui să îndeplinească o provocare pe termen lung, conform bmjv.de: Căutarea căutării spațiului de locuit accesibil în zonele metropolitane. De exemplu, proprietarii din zonele cu o piață de locuințe tensionate pot stabili un maxim de 10 la sută peste chiria de comparație locală pentru închirieri noi. Cu toate acestea, ceea ce mulți nu știu este că clădirile noi și apartamentele modernizate pe scară largă sunt excluse din aceste reglementări.

Guvernul federal intenționează să extindă frâna cu prețuri de închiriere până la 31 decembrie 2029, contrar planului inițial, pentru a -l lăsa să expire la sfârșitul anului 2025. Acest lucru a confirmat dr. Stefanie Hubig, ministrul federal al justiției și protecția consumatorilor, cu scopul de a „trăi nu ar trebui să devină un bun de lux” și, de asemenea, ca prim pas către ajustări suplimentare în dreptul de închiriere. Cu toate acestea, experții văd nevoia de a se baza pe construcția de noi locuințe pentru a face față pieței tensionate pe termen lung.

critici și sprijin

Peisajul politic este împărțit atunci când vine vorba de frâna de preț de închiriere. În timp ce SPD și Alianța 90/Verzii susțin măsura, FDP exprimă îndoieli cu privire la eficacitatea acesteia. Caren se afla din stânga chiar critică regulamentul ca fiind ineficient. Chiriașii se confruntă cu provocarea de a -și aplica drepturile, deoarece nu există un control al prețurilor publice și trebuie să acționați împotriva proprietarilor. În același timp, proprietarii se bucură de o anumită predictibilitate în obiectele de inventar, dar luptă cu șanse limitate de întoarcere și efort de documentare sporit.

Cum arată provocările în detaliu este interesant: chiriașii beneficiază de planificarea securității, dar se confruntă cu un câmp minier de aplicare dificilă și excepții confuze. Piața locuințelor se vede sub presiune și rămâne întrebarea: Cum pot chiriașii și proprietarii să găsească o mână bună pentru o relație corectă în viitor?

În sfârșit, se poate observa că piața de închiriere din Köln și dincolo de eforturile politicii trebuie să ofere o doză bună de dinamică și provocări. Să fim încântați să vedem cum se dezvoltă situația.