تطبيق الإيجار الربوي: آلاف الأسر في شمال الراين وستفاليا تقاوم الإيجارات المرتفعة!

تطبيق الإيجار الربوي: آلاف الأسر في شمال الراين وستفاليا تقاوم الإيجارات المرتفعة!

هناك هدير في المساكن في ألمانيا، وخاصة في المدن الكبرى في شمال الراين وستفاليا. أطلق اليسار تطبيق "Mietwucherapp" في نوفمبر 2023، وحقق نجاحًا كبيرًا: منذ ذلك الحين استخدم حوالي 135000 مستخدم التطبيق للتحقق من إيجاراتهم. ويجري الآن توسيع التطبيق ليشمل أربع مدن مختارة: بوخوم وبون وكولونيا ومونستر. الهدف؟ خلق الوضوح ومحاربة الإيجارات المبالغ فيها.

وقد قدمت آلاف الأسر بالفعل شكاوى حول الابتزاز المشتبه به في الإيجار باستخدام التطبيق. وتبين نظرة على الأرقام أن الوضع مثير للقلق: في المتوسط، تدفع أكثر من 5000 أسرة في ألمانيا 59 في المائة فوق مؤشر الإيجار، وهو ما يصل في المتوسط ​​إلى 242 يورو أكثر من اللازم شهريا. وفي المجمل، يصل هذا المبلغ إلى 1.2 مليون يورو شهريًا، وهو ما يعادل حوالي 15 مليون يورو سنويًا. وهذا مبلغ كبير من المال لا يستطيع الكثيرون تحمله.

الثقة والخوف

وعلى الرغم من الخيارات التي يقدمها التطبيق، فإن العديد من المستخدمين يترددون في إرسال بلاغ إلى السلطات المختصة. إن الخوف من العواقب المحتملة أو القمع من جانب أصحاب العقارات يعني أن عددًا أقل من الناس يمارسون حقوقهم. هناك مشكلة مشتركة آخذة في الظهور: يرى البعض أنفسهم عالقين بين الإيجارات المرتفعة ومخاوفهم الخاصة.

إن كيفية تعريف ربا الإيجار بالضبط ينظمها قانون الجرائم الاقتصادية والقانون الجنائي. المالك الذي يتقاضى إيجارات تزيد عن 20 بالمائة أعلى من القيم القابلة للمقارنة، يسير بالفعل على الجليد الرقيق. إذا تجاوز الإيجار الإيجار المقارن المحلي بأكثر من 50 بالمائة، فهذا يعتبر جريمة جنائية. الأساس القانوني واضح وهناك لوائح واضحة حول كيفية دفاع المتضررين عن أنفسهم. في فرانكفورت أم ماين، على سبيل المثال، تمت معالجة أكثر من 1000 قضية منذ عام 2020، مع إعادة 330 ألف يورو إلى المستأجرين.

الوضع في كولونيا

في كولونيا، قد يكون للتطورات الجديدة عواقب وخيمة على مشهد الإيجارات. يقوم اليسار بحملة في البوندستاغ لإصلاح المادة 5 من قانون الجرائم الاقتصادية حتى يتمكن من فرض غرامات على ربا الإيجار بطريقة غير بيروقراطية. وهذا يمكن أن يحسن الوضع بالنسبة للعديد من المستأجرين.

بوادر التغيير موجودة. ويأمل اليسار أن يتم إعلام المزيد من الأشخاص بالتطبيق والمطالبة بحقوقهم. لأن ربا الإيجار ليس مسألة قانونية فحسب، بل هو أيضا مسألة اجتماعية. إلى متى يمكن للمجتمع أن يتحمل أن يصبح الإسكان ألعوبة للمضاربة والجشع من أجل الربح؟ أي شخص يدفع إيجارًا أكثر من اللازم لا يخسر فقط، بل يضع أيضًا ضغطًا هائلاً على ميزانيته الخاصة.

لأي شخص في وضع مماثل، يوفر تطبيق Rent Usury طريقة سهلة لمقارنة الإيجارات مع مؤشر الإيجار المحلي. وإذا كنت تريد أن تكون في الجانب الآمن، فيجب عليك أن تتعرف بشكل أفضل على الأساس القانوني لحماية حقوقك. بعد كل شيء، يجب أن يكون الجميع قادرين على الحصول على صفقة جيدة عندما يتعلق الأمر بمنزلهم.

للحصول على معلومات مفصلة حول موضوع ربا الإيجار والإطار القانوني، قم بإلقاء نظرة على Mietrecht.de. Spiegel تقدم أيضًا تقارير شاملة عن التطورات المحيطة بـ Mietwucherapp وتأثيرها على المستأجرين. توفر Süddeutsche Zeitung أيضًا معلومات محدثة على آخر الإحصائيات والشكاوى.