Лихварско приложение за наеми: Хиляди домакинства в Северен Рейн-Вестфалия се съпротивляват на високите наеми!

Лихварско приложение за наеми: Хиляди домакинства в Северен Рейн-Вестфалия се съпротивляват на високите наеми!

В жилищата на Германия има тътен, особено в големите градове на Северен Рейн-Вестфалия. Левицата стартира „Mietwucherapp“ през ноември 2023 г. и с голям успех: около 135 000 потребители оттогава са използвали приложението, за да проверят своите наеми. Сега приложението се разширява до четири избрани града: Бохум, Бон, Кьолн и Мюнстер. целта? Създайте яснота и се борете срещу надценените наеми.

Хиляди домакинства вече са подали жалби за предполагаемо изнудване на наем чрез приложението. Погледът към цифрите показва, че ситуацията е тревожна: средно повече от 5000 домакинства в Германия плащат 59 процента над индекса на наема, което възлиза на средно 242 евро повече на месец. Общо тази сума възлиза на до 1,2 милиона евро на месец, което съответства на почти 15 милиона евро годишно. Това е добра сума пари, която мнозина не могат да си позволят.

Доверие и страх

Въпреки опциите, които приложението предлага, много потребители се колебаят да изпратят доклад до съответните власти. Страхът от възможни последствия или репресии от страна на наемодателите означава, че по-малко хора упражняват правата си. Появява се взаимен проблем: някои се виждат хванати между високите наеми и собствените си страхове.

Как точно се определя лихварството под наем е регламентирано в Закона за икономическите престъпления и Наказателния кодекс. Наемодател, който начислява наеми, които са с повече от 20 процента над сравнимите стойности, вече ходи по тънък лед. Ако наемът надвишава местния сравнителен наем с повече от 50 процента, това дори е престъпление. Правното основание е ясно и има ясни разпоредби как засегнатите могат да се защитят. Във Франкфурт на Майн, например, над 1000 случая са обработени от 2020 г. насам, като 330 000 евро са възстановени на наемателите.

Ситуацията в Кьолн

В Кьолн новото развитие може да има сериозни последици за пейзажа на отдаването под наем. Левицата води кампания в Бундестага за реформиране на раздел 5 от Закона за икономическите престъпления, за да може по-небюрократично да се налагат глоби за лихварство под наем. Това може да подобри ситуацията за много наематели.

Признаците за промяна са налице. От левицата се надяват повече хора да бъдат информирани за приложението и да потърсят правата си. Защото лихварството под наем е не само правен, но и социален въпрос. Докога обществото може да си позволи жилищата да се превърнат в играчка за спекулации и алчност за печалба? Всеки, който плаща твърде висок наем, не само губи, но и натоварва значително собствения си бюджет.

За всеки в подобна ситуация приложението Rent Usury предлага лесен начин за сравняване на наемите с местния индекс на наемите. И ако искате да сте на сигурно място, трябва да се информирате по-добре относно правното основание, за да защитите собствените си права. В края на краищата, всеки трябва да може да получи добра сделка, когато става въпрос за собствения му дом.

За подробна информация по въпроса за лихварството при наем и правната рамка, вижте Mietrecht.de. Spiegel също докладва изчерпателно за развитието около Mietwucherapp и неговите ефекти върху наемателите. Süddeutsche Zeitung също предоставя актуални информация за последните статистики и жалби.