Ενοικίαση τοκογλυφικής εφαρμογής: Χιλιάδες νοικοκυριά στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία αντιστέκονται στα υψηλά ενοίκια!

Ενοικίαση τοκογλυφικής εφαρμογής: Χιλιάδες νοικοκυριά στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία αντιστέκονται στα υψηλά ενοίκια!

Γρύεται στα κτίρια της Γερμανίας, ειδικά στις μεγάλες πόλεις της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας. Η Αριστερά κυκλοφόρησε το «Mietwucherapp» τον Νοέμβριο του 2023 και με μεγάλη επιτυχία: περίπου 135.000 χρήστες χρησιμοποίησαν έκτοτε την εφαρμογή για να ελέγξουν τις μισθώσεις τους. Η εφαρμογή επεκτείνεται τώρα σε τέσσερις επιλεγμένες πόλεις: Μπόχουμ, Βόννη, Κολωνία και Μίνστερ. Ο στόχος; Δημιουργήστε διαύγεια και καταπολεμήστε τα υπερτιμημένα ενοίκια.

Χιλιάδες νοικοκυριά έχουν ήδη υποβάλει καταγγελίες για ύποπτες εκβιασμούς ενοικίων χρησιμοποιώντας την εφαρμογή. Μια ματιά στους αριθμούς δείχνει ότι η κατάσταση είναι ανησυχητική: Κατά μέσο όρο, περισσότερα από 5.000 νοικοκυριά στη Γερμανία πληρώνουν 59 τοις εκατό πάνω από τον δείκτη ενοικίων, ο οποίος ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 242 ευρώ υπερβολικά το μήνα. Συνολικά, το ποσό αυτό ανέρχεται σε 1,2 εκατ. ευρώ μηνιαίως, που αντιστοιχεί σχεδόν σε 15 εκατ. ευρώ ετησίως. Αυτό είναι ένα καλό κομμάτι χρημάτων που πολλοί δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά.

Εμπιστοσύνη και φόβος

Παρά τις επιλογές που προσφέρει η εφαρμογή, πολλοί χρήστες διστάζουν να προωθήσουν μια αναφορά στις αρμόδιες αρχές. Ο φόβος πιθανών συνεπειών ή καταστολής από τους ιδιοκτήτες σημαίνει ότι λιγότεροι άνθρωποι ασκούν τα δικαιώματά τους. Εμφανίζεται ένα αμοιβαίο πρόβλημα: Κάποιοι βλέπουν τον εαυτό τους εγκλωβισμένο ανάμεσα στα υψηλά ενοίκια και τους δικούς τους φόβους.

Το πώς ακριβώς ορίζεται η τοκογλυφία ενοικίου ρυθμίζεται από τον νόμο περί οικονομικών εγκλημάτων και τον Ποινικό Κώδικα. Ένας ιδιοκτήτης που χρεώνει ενοίκια που είναι πάνω από 20 τοις εκατό πάνω από τις συγκρίσιμες τιμές, ήδη περπατά πάνω σε λεπτό πάγο. Εάν το μίσθωμα υπερβαίνει το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα περισσότερο από 50 τοις εκατό, είναι ακόμη και ποινικό αδίκημα. Η νομική βάση είναι σαφής και υπάρχουν σαφείς ρυθμίσεις σχετικά με το πώς μπορούν να αμυνθούν οι θιγόμενοι. Στη Φρανκφούρτη του Μάιν, για παράδειγμα, έχουν διεκπεραιωθεί πάνω από 1.000 υποθέσεις από το 2020, με 330.000 ευρώ να επιστρέφονται στους ενοικιαστές.

Η κατάσταση στην Κολωνία

Στην Κολωνία, οι νέες εξελίξεις θα μπορούσαν να έχουν σοβαρές συνέπειες για το τοπίο της ενοικίασης. Η Αριστερά κάνει εκστρατεία στη Bundestag για τη μεταρρύθμιση του Τμήματος 5 του νόμου για τα οικονομικά εγκλήματα, προκειμένου να μπορέσει να επιβάλει πρόστιμα για τοκογλυφία ενοικίων πιο αντιγραφειοκρατικά. Αυτό θα μπορούσε να βελτιώσει την κατάσταση για πολλούς ενοικιαστές.

Τα σημάδια της αλλαγής είναι εκεί. Η Αριστερά ελπίζει ότι περισσότεροι άνθρωποι θα ενημερωθούν για την εφαρμογή και θα διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους. Γιατί η τοκογλυφία των ενοικίων δεν είναι μόνο νομικό ζήτημα, αλλά και κοινωνικό. Πόσο καιρό μπορεί να αντέξει η κοινωνία ώστε η στέγαση να γίνει παιχνίδι κερδοσκοπίας και απληστίας για κέρδος; Όποιος πληρώνει πάρα πολύ ενοίκιο όχι μόνο χάνει, αλλά επιβαρύνει και τον δικό του προϋπολογισμό.

Για οποιονδήποτε βρίσκεται σε παρόμοια κατάσταση, η εφαρμογή Rent Usury προσφέρει έναν εύκολο τρόπο σύγκρισης ενοικίων με τον τοπικό δείκτη ενοικίων. Και αν θέλετε να είστε ασφαλείς, θα πρέπει να ενημερωθείτε καλύτερα για τη νομική βάση, προκειμένου να προστατεύσετε τα δικά σας δικαιώματα. Σε τελική ανάλυση, ο καθένας θα πρέπει να μπορεί να πάρει μια καλή συμφωνία όταν πρόκειται για το δικό του σπίτι.

Για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με το θέμα της τοκογλυφίας ενοικίων και το νομικό πλαίσιο, ρίξτε μια ματιά στο Mietrecht.de. [Spiegel](https://www.spiegel.de/wirtschaft/mieten-in-deutschland-app-der-linken-zieht-mehr-als-22-000-bedenkliche-faelle-a-672d6e9e-5993-4bed-9703-ab34897 αναφέρει επίσης αναλυτικά την εξέλιξη) Το Mietwucherapp και οι επιπτώσεις του στους ενοικιαστές. Η Süddeutsche Zeitung παρέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία και καταγγελίες.