Aplicación usurera de alquileres: ¡Miles de hogares en Renania del Norte-Westfalia se resisten a los alquileres elevados!

Aplicación usurera de alquileres: ¡Miles de hogares en Renania del Norte-Westfalia se resisten a los alquileres elevados!

En las viviendas de Alemania, especialmente en las grandes ciudades de Renania del Norte-Westfalia, hay mucho ruido. La izquierda lanzó la “Mietwucherapp” en noviembre de 2023 y con gran éxito: desde entonces, alrededor de 135.000 usuarios han utilizado la aplicación para comprobar sus alquileres. La aplicación se está ampliando ahora a cuatro ciudades seleccionadas: Bochum, Bonn, Colonia y Münster. ¿El objetivo? Crear claridad y luchar contra los alquileres sobrevalorados.

Miles de hogares ya han presentado denuncias por sospecha de extorsión de alquileres utilizando la aplicación. Si se miran las cifras, la situación es alarmante: en Alemania más de 5.000 hogares pagan un 59 por ciento más que el índice de alquiler, lo que supone una media de 242 euros de más al mes. En total, esta cantidad asciende a 1,2 millones de euros al mes, lo que corresponde a casi 15 millones de euros al año. Es una buena cantidad de dinero que muchos no pueden permitirse.

Confianza y miedo

A pesar de las opciones que ofrece la aplicación, muchos usuarios dudan a la hora de enviar un informe a las autoridades pertinentes. El miedo a posibles consecuencias o represión por parte de los propietarios hace que menos personas ejerzan sus derechos. Está surgiendo un problema mutuo: algunos se ven atrapados entre los altos alquileres y sus propios miedos.

La definición exacta de usura de alquileres está regulada por la Ley de Delitos Económicos y el Código Penal. Un propietario que cobra alquileres superiores en más de un 20 por ciento a los valores comparables ya camina sobre hielo fino. Si el alquiler excede el alquiler comparativo local en más del 50 por ciento, se trata incluso de un delito penal. La base jurídica es clara y existen normas claras sobre cómo los afectados pueden defenderse. En Fráncfort del Meno, por ejemplo, se han tramitado más de 1.000 casos desde 2020 y se han reembolsado 330.000 euros a los inquilinos.

La situación en Colonia

En Colonia, los nuevos desarrollos podrían tener graves consecuencias para el panorama del alquiler. La izquierda está haciendo campaña en el Bundestag para reformar el artículo 5 de la Ley sobre delitos económicos para poder imponer multas por usura de alquileres de forma menos burocrática. Esto podría mejorar la situación de muchos inquilinos.

Las señales de cambio están ahí. La izquierda espera que más personas conozcan la aplicación y exijan sus derechos. Porque la usura del alquiler no es sólo una cuestión jurídica, sino también social. ¿Hasta cuándo podrá la sociedad permitirse que la vivienda se convierta en un juguete de especulación y avidez de lucro? Cualquiera que pague demasiado alquiler no sólo sale perdiendo, sino que también supone una enorme presión para su propio presupuesto.

Para cualquier persona que se encuentre en una situación similar, la aplicación Rent Usury ofrece una manera fácil de comparar los alquileres con el índice de alquileres local. Y si quiere estar seguro, debería informarse mejor sobre la base jurídica para proteger sus propios derechos. Al fin y al cabo, todo el mundo debería poder conseguir una buena oferta cuando se trata de su propia casa.

Para obtener información detallada sobre el tema de la usura de alquileres y el marco legal, consulte Mietrecht.de. Spiegel también informa exhaustivamente sobre la evolución de la Mietwucherapp y sus efectos sobre los inquilinos. El Süddeutsche Zeitung también ofrece información actualizada sobre las últimas novedades Estadísticas y denuncias.