Application de loyer usuraire : des milliers de ménages en Rhénanie du Nord-Westphalie résistent aux loyers élevés !

Application de loyer usuraire : des milliers de ménages en Rhénanie du Nord-Westphalie résistent aux loyers élevés !

Des grondements se font entendre dans les immeubles allemands, notamment dans les grandes villes de Rhénanie du Nord-Westphalie. La gauche a lancé la « Mietwucherapp » en novembre 2023, et avec beaucoup de succès : environ 135 000 utilisateurs ont depuis utilisé l'application pour vérifier leur location. L'application est désormais étendue à quatre villes sélectionnées : Bochum, Bonn, Cologne et Münster. Le but ? Créer de la clarté et lutter contre les loyers trop élevés.

Des milliers de ménages ont déjà déposé des plaintes concernant des soupçons d’extorsion de loyer via l’application. Un examen des chiffres montre que la situation est alarmante : en moyenne, plus de 5 000 ménages en Allemagne paient 59 pour cent au-dessus de l'indice des loyers, ce qui représente en moyenne 242 euros de trop par mois. Au total, ce montant s'élève à 1,2 million d'euros par mois, ce qui correspond à près de 15 millions d'euros par an. C’est une grosse somme d’argent que beaucoup ne peuvent pas se permettre.

Confiance et peur

Malgré les possibilités offertes par l’application, de nombreux utilisateurs hésitent à transmettre un signalement aux autorités compétentes. La peur des conséquences possibles ou de la répression de la part des propriétaires signifie que moins de personnes exercent leurs droits. Un problème commun apparaît : certains se sentent pris entre les loyers élevés et leurs propres peurs.

La définition exacte de l’usure des loyers est régie par la loi sur les délits économiques et le Code pénal. Un propriétaire qui facture des loyers supérieurs de plus de 20 % aux valeurs comparables marche déjà sur de la glace mince. Si le loyer dépasse le loyer comparatif local de plus de 50 pour cent, cela constitue même une infraction pénale. La base juridique est claire et il existe des réglementations claires sur la manière dont les personnes concernées peuvent se défendre. À Francfort-sur-le-Main, par exemple, plus de 1 000 dossiers ont été traités depuis 2020, et 330 000 euros ont été remboursés aux locataires.

La situation à Cologne

À Cologne, les nouveaux développements pourraient avoir de graves conséquences sur le paysage locatif. La gauche fait campagne au Bundestag pour réformer l'article 5 de la loi sur les crimes économiques afin de pouvoir imposer des amendes pour usure des loyers de manière moins bureaucratique. Cela pourrait améliorer la situation de nombreux locataires.

Les signes du changement sont là. La gauche espère que davantage de personnes seront informées de l’application et revendiqueront leurs droits. Car l’usure des loyers n’est pas seulement une question juridique, mais aussi sociale. Pendant combien de temps la société pourra-t-elle se permettre que le logement devienne un jouet pour la spéculation et l’avidité du profit ? Quiconque paie un loyer trop élevé non seulement y perd, mais met également à rude épreuve son propre budget.

Pour toute personne se trouvant dans une situation similaire, l’application Rent Usury offre un moyen simple de comparer les loyers avec l’indice local des loyers. Et si vous voulez être prudent, vous devriez mieux vous informer sur la base juridique afin de protéger vos propres droits. Après tout, tout le monde devrait pouvoir faire de bonnes affaires lorsqu’il s’agit de son propre logement.

Vous trouverez des informations détaillées sur l'usure des loyers et le cadre juridique sur Mietrecht.de. Spiegel rend également compte de manière exhaustive des développements entourant la Mietwucherapp et de ses effets. sur les locataires. Le Süddeutsche Zeitung fournit également des informations actualisées sur les dernières statistiques. et des plaintes.