Išsinuomokite lupikingą programėlę: tūkstančiai namų ūkių Šiaurės Reine-Vestfalijoje priešinasi didelėms nuomos mokesčiams!

Išsinuomokite lupikingą programėlę: tūkstančiai namų ūkių Šiaurės Reine-Vestfalijoje priešinasi didelėms nuomos mokesčiams!

Vokietijos daugiabučiuose, ypač didžiuosiuose Šiaurės Reino-Vestfalijos miestuose, ūžia. Kairieji „Mietwucherapp“ pristatė 2023 m. lapkritį ir labai sėkmingai: nuo to laiko maždaug 135 000 vartotojų naudojo programą norėdami patikrinti savo nuomos sutartis. Dabar programa plečiama į keturis pasirinktus miestus: Bochumą, Boną, Kelną ir Miunsterį. Tikslas? Sukurkite aiškumą ir kovokite su pernelyg brangiais nuomos mokesčiais.

Tūkstančiai namų ūkių jau yra pateikę skundus dėl įtariamo nuomos prievartavimo naudojant programėlę. Žvilgsnis į skaičius rodo, kad situacija kelia nerimą: Vokietijoje daugiau nei 5000 namų ūkių vidutiniškai moka 59 procentais daugiau nei nuomos indeksas, o tai per mėnesį yra vidutiniškai 242 eurai. Iš viso ši suma per mėnesį sudaro iki 1,2 milijono eurų, o tai kasmet atitinka beveik 15 milijonų eurų. Tai nemaža pinigų dalis, kurios daugelis negali sau leisti.

Pasitikėjimas ir baimė

Nepaisant programėlės siūlomų parinkčių, daugelis vartotojų nesiryžta persiųsti ataskaitą atitinkamoms institucijoms. Baimė dėl galimų pasekmių ar nuomotojų represijų reiškia, kad mažiau žmonių naudojasi savo teisėmis. Iškyla abipusė problema: kai kurie mato save įstrigę tarp didelių nuomos mokesčių ir savo baimių.

Kaip tiksliai apibrėžiamas rentos lupikavimas, reglamentuoja Ekonominių nusikaltimų įstatymas ir Baudžiamasis kodeksas. Nuomotojas, taikantis nuomos mokesčius, daugiau nei 20 procentų viršijančias palyginamąsias vertes, jau vaikšto plonu ledu. Jei nuomos kaina viršija vietinę lyginamąją nuomos kainą daugiau nei 50 procentų, tai netgi yra baudžiamasis nusižengimas. Teisinis pagrindas yra aiškus ir yra aiškios taisyklės, kaip nukentėjusieji gali apsiginti. Pavyzdžiui, Frankfurte prie Maino nuo 2020 m. buvo išnagrinėta per 1000 bylų, nuomininkams grąžinta 330 000 eurų.

Padėtis Kelne

Kelne nauji pokyčiai gali turėti rimtų pasekmių nuomos aplinkai. Kairieji Bundestage agituoja reformuoti Ekonominių nusikaltimų įstatymo 5 skirsnį, kad būtų galima nebiurokratiškiau skirti baudas už nuomos lupikavimą. Tai galėtų pagerinti daugelio nuomininkų padėtį.

Pokyčių ženklų yra. Kairieji tikisi, kad daugiau žmonių bus informuoti apie programėlę ir reikalaus savo teisių. Mat nuomos lupikavimas yra ne tik teisinis, bet ir socialinis klausimas. Kiek laiko visuomenė gali sau leisti, kad būstas taptų spekuliacijų ir pelno godumo žaidimu? Kiekvienas, kuris moka per daug nuomos, ne tik pralaimi, bet ir labai apkrauna savo biudžetą.

Visiems, patekusiems į panašią situaciją, Rent Usury programėlė siūlo paprastą būdą palyginti nuomos mokesčius su vietiniu nuomos indeksu. Ir jei norite būti saugūs, turėtumėte geriau susipažinti su teisiniu pagrindu, kad apsaugotumėte savo teises. Galų gale, kiekvienas turėtų turėti galimybę gauti gerą sandorį, kai kalbama apie savo namus.

Išsamios informacijos apie nuomos lupikavimo temą ir teisinę bazę rasite Mietrecht.de. Spiegel ir jo poveikis nuomininkams. Süddeutsche Zeitung-3-94-to-9-7-41-9 apie naujausią statistiką ir skundus.