Huurwoekerapp: Duizenden huishoudens in Noordrijn-Westfalen verzetten zich tegen hoge huren!

Huurwoekerapp: Duizenden huishoudens in Noordrijn-Westfalen verzetten zich tegen hoge huren!

Er is gerommel in de huurkazernes van Duitsland, vooral in de grote steden van Noordrijn-Westfalen. Links lanceerde in november 2023 de ‘Mietwucherapp’, en met groot succes: inmiddels hebben zo’n 135.000 gebruikers de app gebruikt om hun huurcontracten te checken. De app wordt nu uitgebreid naar vier geselecteerde steden: Bochum, Bonn, Keulen en Münster. Het doel? Creëer duidelijkheid en strijd tegen te dure huurprijzen.

Duizenden huishoudens hebben via de app al klachten ingediend over vermoedelijke huurafpersing. Een blik op de cijfers leert dat de situatie alarmerend is: gemiddeld betalen ruim 5.000 huishoudens in Duitsland 59 procent boven de huurindex, wat neerkomt op gemiddeld 242 euro te veel per maand. In totaal komt dit bedrag neer op 1,2 miljoen euro per maand, wat neerkomt op bijna 15 miljoen euro op jaarbasis. Dat is een flink stuk geld dat velen zich niet kunnen veroorloven.

Vertrouwen en angst

Ondanks de mogelijkheden die de app biedt, aarzelen veel gebruikers om daadwerkelijk een melding door te sturen naar de desbetreffende instanties. De angst voor mogelijke gevolgen of repressie door verhuurders zorgt ervoor dat minder mensen hun rechten uitoefenen. Er ontstaat een wederzijds probleem: sommigen zien zichzelf gevangen tussen de hoge huren en hun eigen angsten.

Hoe huurwoeker precies wordt gedefinieerd, wordt geregeld in de Wet op de economische misdrijven en het Wetboek van Strafrecht. Een verhuurder die huurprijzen rekent die ruim 20 procent boven vergelijkbare waarden liggen, loopt al op glad ijs. Als de huurprijs de lokale vergelijkende huurprijs met meer dan 50 procent overschrijdt, is er zelfs sprake van een strafbaar feit. De rechtsgrondslag is duidelijk en er zijn duidelijke regels over hoe de getroffenen zich kunnen verdedigen. In Frankfurt am Main zijn sinds 2020 bijvoorbeeld ruim 1.000 zaken afgehandeld, waarbij 330.000 euro aan huurders is terugbetaald.

De situatie in Keulen

In Keulen kunnen de nieuwe ontwikkelingen ernstige gevolgen hebben voor het huurlandschap. Links voert campagne in de Bondsdag om Sectie 5 van de Wet op Economische Misdaden te hervormen, zodat boetes voor huurwoeker op onbureaucratischere wijze kunnen worden opgelegd. Dit zou de situatie voor veel huurders kunnen verbeteren.

De tekenen van verandering zijn er. Links hoopt dat meer mensen geïnformeerd worden over de app en hun rechten opeisen. Want huurwoeker is niet alleen een juridische kwestie, maar ook een sociale kwestie. Hoe lang kan de samenleving het zich veroorloven dat huisvesting een speelbal wordt van speculatie en winstbejag? Wie te veel huur betaalt, gaat niet alleen achteruit, maar legt ook een enorme druk op zijn eigen budget.

Voor iedereen die in een vergelijkbare situatie zit, biedt de Huurwoeker app een eenvoudige manier om de huurprijzen te vergelijken met de lokale huurindex. En als u aan de veilige kant wilt spelen, moet u zich beter informeren over de wettelijke basis om uw eigen rechten te beschermen. Iedereen moet immers een goede deal kunnen krijgen als het om zijn eigen woning gaat.

Voor gedetailleerde informatie over het onderwerp huurwoeker en het wettelijke kader kunt u een kijkje nemen op Mietrecht.de. Spiegel rapporteert ook uitgebreid over de ontwikkelingen rond de Mietwucherapp en de effecten ervan op huurders. De Süddeutsche Zeitung biedt ook actuele informatie over de nieuwste statistieken en klachten.