Za renovaci v samotné Fuldě musí Hesensko zaplatit 11 milionů eur!

Za renovaci v samotné Fuldě musí Hesensko zaplatit 11 milionů eur!

Pro spolkovou zemi Hesensko, která nyní musí investovat zhruba 11 milionů eur do renovace budovy bývalého finančního úřadu, panují ve Fuldě turbulentní časy. Důvod? Rozhodnutí frankfurtského vrchního zemského soudu, který nechal zemi v mrazu v soudním sporu proti soukromé pronajímateli Patrizii Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse doufal, že náklady na renovaci interiéru, která zahrnovala omítací práce na stěnách a stropech, bude požadovat po pronajímateli, ale soud to viděl jinak. Překvapivě byly povinnosti pronajímatele omezeny pouze na střechu, přihrádky a nosnou konstrukci, takže odpovědnost za renovaci interiéru ponechala státu Hesensko Fuldaer Zeitung.

Rekonstrukce vládního centra ve Fuldě jsou nejen nákladné, ale také časově náročné. Vzhledem k tomu, že rekonstrukce potrvá do roku 2028, vyvstává otázka nájemních smluv: Po dobu opravy bude stát nyní platit dvojnásobné nájemné. To se netýká jen centra úřadu, ale i dalších nemovitostí, jako je prázdné sociální ministerstvo, které muselo být v roce 2021 zbouráno, protože chátralo. Zde dodatečné náklady dosahují dalších pěti milionů eur, které musí kromě nákladů na renovaci pokrýt stát Hessenschau.

Politické důsledky a veřejná kritika

Situace také přivedla do akce policejní odbor (GdP). To popisuje realitní projekt LEO jako „katastrofu“. Objevuje se kritika chátrajících budov a dvojího finančního utrácení, což v konečném důsledku zatěžuje daňové poplatníky. GdP vyzývá k poctivému účetnictví a politické odpovědnosti, zatímco země stále musí platit nájemné za prázdné prostory Fuldaer Zeitung.

Navzdory právnímu upřesnění jsou občané a nájemníci často zneklidněni energetickými rekonstrukcemi a renovacemi během probíhajících nájmů. Rychlý pohled na právní situaci ukazuje, že za údržbu pronajímané nemovitosti odpovídají pronajímatelé, ale náklady na modernizace, které přesahují pouhé údržbové práce, mohou být přeneseny na nájemce. Tyto předpisy mohou rychle vést k sporným bodům, zejména pokud v nájemní smlouvě nejsou jasné dohody. Zde je vyžadována osobní odpovědnost a před renovačními pracemi se doporučuje projednat s pronajímatelem ZDF.

Verdikt a následný vývoj vyvolává mnoho otázek: Jak se bude situace vyvíjet v příštích letech? A je Hesse skutečně na cestě k útěku z této finanční mizérie? Následující měsíce ukážou, ale prozatím zůstává státní vláda povinna vrhnout světlo na temnotu transakcí s nemovitostmi.