Hessen on maksettava itse Fuldan remontista 11 miljoonaa euroa!

Hessen on maksettava itse Fuldan remontista 11 miljoonaa euroa!

Fuldassa on myrskyisät ajat Hessenin osavaltiolle, joka joutuu nyt investoimaan noin 11 miljoonaa euroa entisen verotoimistorakennuksen peruskorjaukseen. syy? Frankfurtin korkeimman alueoikeuden päätös, joka jätti maan kylmään yksityistä vuokranantajaa Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH:ta vastaan ​​nostetussa oikeusjutussa. Hesse oli toivonut saavansa vuokranantajalta takaisin sisäremontin, joka sisälsi seinien ja kattojen rappaustyöt, kustannukset, mutta tuomioistuin näki asian toisin. Yllättäen vuokranantajan velvollisuudet rajoittuivat vain kattoon, osastoihin ja tukirakenteeseen, jolloin vastuu sisätilojen kunnostuksesta jäi Hessenin osavaltiolle Fuldaer Zeitung.

Fuldan hallintokeskuksen remontit eivät ole vain kalliita, vaan myös aikaa vieviä. Kun otetaan huomioon, että remontin arvioidaan kestävän vuoteen 2028 asti, nousee esiin kysymys vuokrasopimuksista: Korjausjakson aikana valtio maksaa nyt kaksinkertaisen vuokran. Tämä ei koske vain viranomaiskeskusta, vaan myös muita kiinteistöjä, kuten tyhjillään olevaa sosiaaliministeriötä, joka jouduttiin purkamaan vuonna 2021, koska se oli rappeutunut. Tässä lisäkustannukset nousevat vielä viisi miljoonaa euroa, jotka valtion on katettava korjauskustannusten lisäksi Hessenschau.

Poliittiset seuraukset ja julkinen kritiikki

Tilanne on saanut myös poliisiliiton (GdP) toimiin. Tämä kuvailee LEO-kiinteistöprojektia "katastrofiksi". Kritiikkiä arvostellaan rappeutuneita rakennuksia ja kaksinkertaista taloudellista menoa, mikä viime kädessä kuormittaa veronmaksajia. GdP vaatii rehellistä kirjanpitoa ja poliittista vastuuta, kun taas maan on vielä maksettava vuokramaksuja tyhjistä tiloissa Fuldaer Zeitung.

Oikeudellisesta selvennyksestä huolimatta kansalaiset ja vuokralaiset ovat usein levotonta energiaan liittyvistä remonteista ja korjaustöistä käynnissä olevien vuokrasuhteiden aikana. Pikainen katsaus oikeudelliseen tilanteeseen osoittaa, että vuokranantajat ovat vastuussa vuokrakiinteistön ylläpidosta, mutta kustannukset voidaan siirtää vuokralaisille pelkän ylläpitotyön lisäksi. Nämä määräykset voivat johtaa nopeasti kiistakohtiin, varsinkin jos vuokrasopimuksessa ei ole selkeitä sopimuksia. Tässä vaaditaan henkilökohtaista vastuuta, ja on suositeltavaa keskustella vuokranantajan kanssa ennen kunnostustöitä ZDF.

Tuomio ja sen jälkeinen kehitys herättävät monia kysymyksiä: Miten tilanne kehittyy tulevina vuosina? Ja onko Hesse todella matkalla pakoon tätä taloudellista kurjuutta? Tulevat kuukaudet näyttävät, mutta toistaiseksi osavaltion hallituksen on valaistava kiinteistökauppojen pimeys.