La Hesse doit débourser 11 millions d'euros pour la rénovation à Fulda même !

La Hesse doit débourser 11 millions d'euros pour la rénovation à Fulda même !

Fulda traverse une période difficile pour le Land de Hesse, qui doit désormais investir environ 11 millions d'euros dans la rénovation de l'ancien bâtiment des impôts. La raison ? Une décision du tribunal régional supérieur de Francfort qui a laissé le pays pourri dans un procès contre le propriétaire privé Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse avait espéré récupérer auprès du propriétaire les coûts de la rénovation intérieure, qui comprenaient les travaux de plâtrerie sur les murs et les plafonds, mais le tribunal a vu les choses différemment. Étonnamment, les obligations du propriétaire se limitaient uniquement au toit, aux compartiments et à la structure porteuse, laissant la responsabilité de la rénovation intérieure au Land de Hesse Fuldaer Zeitung.

Les rénovations du centre gouvernemental de Fulda sont non seulement coûteuses, mais aussi longues. Sachant que les travaux de rénovation devraient durer jusqu'en 2028, la question des contrats de location se pose : pendant la période de réparation, l'État paiera désormais le double du loyer. Cela ne concerne pas seulement le centre d’autorité, mais aussi d’autres propriétés, comme un ministère social vide qui a dû être démoli en 2021 parce qu’il était vétuste. Ici, les coûts supplémentaires s'élèvent à cinq millions d'euros supplémentaires, que l'État doit couvrir en plus des coûts de rénovation. Hessenschau.

Conséquences politiques et critiques publiques

La situation a également amené le syndicat de la police (GdP) à agir. Celui-ci qualifie le projet immobilier LEO de « désastre ». On critique le délabrement des bâtiments et les doubles dépenses financières, qui font finalement peser un fardeau sur les contribuables. Le PiB appelle à une comptabilité honnête et à une responsabilité politique alors que le pays doit encore payer les loyers des locaux vides Fuldaer Zeitung.

Malgré la clarification juridique, les citoyens et les locataires sont souvent déstabilisés par les rénovations liées à l'énergie et les rénovations au cours des locations en cours. Un rapide coup d'œil à la situation juridique montre que les propriétaires sont responsables de l'entretien du bien locatif, mais que les coûts peuvent être répercutés sur les locataires pour des modernisations qui vont au-delà de simples travaux d'entretien. Ces réglementations peuvent rapidement donner lieu à des points de discorde, surtout s'il n'y a pas d'accords clairs dans le contrat de location. La responsabilité personnelle est ici requise et il est conseillé d'avoir des discussions avec le propriétaire avant les travaux de rénovation ZDF.

Le verdict et les développements ultérieurs soulèvent de nombreuses questions : comment la situation va-t-elle évoluer dans les années à venir ? Et la Hesse est-elle vraiment en passe de sortir de cette misère financière ? Les mois à venir le montreront, mais pour l’instant, le gouvernement de l’État reste tenu de faire la lumière sur la noirceur des transactions immobilières.