Hessennek 11 millió eurót kell fizetnie magának Fuldának a felújításáért!

Hessennek 11 millió eurót kell fizetnie magának Fuldának a felújításáért!

Zavaros idők járnak Fuldában Hessen tartományban, amelynek most mintegy 11 millió eurót kell befektetnie az egykori adóhivatal épületének felújításába. Az ok? A frankfurti felsőbb tartományi bíróság ítélete, amely hidegen hagyta az országot a Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH magánbérlő elleni perben. Hesse azt remélte, hogy visszakövetelheti a bérbeadótól a belső felújítás költségeit, amely magában foglalta a falak és a mennyezet vakolását is, de a bíróság másként látta a dolgokat. Meglepő módon a bérbeadó kötelezettségei csak a tetőre, a rekeszekre és a tartószerkezetre korlátozódtak, így a belső felújítás Hesse államra bízta Fuldaer Zeitung.

A fuldai kormányközpontban a felújítás nemcsak költséges, de időigényes is. Tekintettel arra, hogy a felújítás várhatóan 2028-ig tart, felvetődik a bérleti szerződések kérdése: A javítási időszak alatt most dupla bérleti díjat fizet az állam. Ez nem csak a hatósági központot érinti, hanem más ingatlanokat is, például egy üresen álló szociális minisztériumot, amelyet 2021-ben le kellett bontani, mert romos volt. Itt a járulékos költségek további ötmillió eurót tesznek ki, amit a felújítási költségek mellett az államnak kell állnia Hessenschau.

Politikai következmények és nyilvános kritika

A helyzet a rendőrszakszervezetet (GdP) is akcióba lendítette. Ez a LEO ingatlanprojektet „katasztrófának” minősíti. Kritikának számítanak a leromlott épületek és a pénzügyi kettős költekezés, ami végső soron az adófizetőkre nehezedik. A GDP becsületes elszámolásra és politikai felelősségvállalásra szólít fel, miközben az országnak továbbra is bérleti díjat kell fizetnie az üres helyiségekért Fuldaer Zeitung.

A jogi tisztázás ellenére a polgárokat és a bérlőket gyakran nyugtalanítják az energetikai jellegű felújítások és felújítások a folyamatban lévő bérleti szerződések során. A jogi helyzet gyors áttekintése azt mutatja, hogy a bérbeadók feladata a bérlemény karbantartása, de a költségeket a bérlőkre háríthatják a puszta karbantartási munkákon túlmutató korszerűsítések esetén. Ezek az előírások gyorsan vitapontokhoz vezethetnek, különösen akkor, ha a bérleti szerződésben nincsenek egyértelmű megállapodások. Itt személyes felelősség szükséges, és tanácsos egyeztetni a bérbeadóval a felújítási munkálatok előtt ZDF.

Az ítélet és az azt követő fejlemények számos kérdést vetnek fel: Hogyan alakul a helyzet a következő években? És valóban Hesse úton van-e afelé, hogy elkerülje ezt a pénzügyi nyomort? A következő hónapok megmutatják, de egyelőre az állam kormányának továbbra is kötelessége, hogy rávilágítson az ingatlantranzakciók sötétségére.