Už renovaciją pačioje Fuldoje Hesse turi sumokėti 11 milijonų eurų!

Už renovaciją pačioje Fuldoje Hesse turi sumokėti 11 milijonų eurų!

Fuldoje neramūs laikai Heseno valstijai, kuri dabar į buvusio mokesčių tarnybos pastato atnaujinimą turi investuoti apie 11 mln. Priežastis? Frankfurto aukštesniojo apygardos teismo sprendimas, kuriuo šalis paliko šaltą ieškinyje prieš privačią savininkę Patrizia Immobilien Kapitalverehrungsgesellschaft mbH. Hesse tikėjosi iš savininko susigrąžinti išlaidas už vidaus renovaciją, įskaitant sienų ir lubų tinkavimo darbus, tačiau teismas viską vertino kitaip. Keista, kad nuomotojo įsipareigojimai apsiribojo tik stogu, skyriais ir laikančia konstrukcija, o atsakomybė už vidaus atnaujinimą buvo palikta Heseno valstijai Fuldaer Zeitung.

Renovacijos Fuldos valdžios centre ne tik brangios, bet ir atima daug laiko. Atsižvelgiant į tai, kad renovacija turėtų trukti iki 2028 m., kyla klausimas dėl nuomos sutarčių: Remonto laikotarpiu valstybė dabar mokės dvigubą nuomos mokestį. Tai paliečia ne tik valdžios centrą, bet ir kitus objektus, pavyzdžiui, tuščią socialinę ministeriją, kurią 2021 metais teko nugriauti, nes buvo apgriuvęs. Čia papildomos išlaidos sudaro dar penkis milijonus eurų, kuriuos be renovacijos išlaidų turi padengti valstybė Hessenschau.

Politinės pasekmės ir vieša kritika

Situacija taip pat paskatino policijos sąjungą (BVP) imtis veiksmų. Tai LEO nekilnojamojo turto projektas apibūdinamas kaip „nelaimė“. Kritikuojami apgriuvę pastatai ir dvigubos finansinės išlaidos, kurios galiausiai užkrauna mokesčių mokėtojams. BVP reikalauja sąžiningos apskaitos ir politinės atsakomybės, kol šalis vis dar turi mokėti nuomos mokesčius už tuščias patalpas Fuldaer Zeitung.

Nepaisant teisinio paaiškinimo, piliečiai ir nuomininkai dažnai nerimauja dėl su energija susijusių renovacijų ir renovacijų vykstančios nuomos metu. Greitai pažvelgus į teisinę situaciją matyti, kad nuomotojai yra atsakingi už nuomojamo turto priežiūrą, tačiau išlaidos gali būti perkeltos nuomininkams už modernizavimą, kuris neapsiriboja vien priežiūros darbais. Šios taisyklės gali greitai sukelti nesutarimų, ypač jei nuomos sutartyje nėra aiškių susitarimų. Čia būtina asmeninė atsakomybė ir prieš renovacijos darbus patartina pasitarti su savininku ZDF.

Nuosprendis ir vėlesni įvykiai kelia daug klausimų: kaip situacija klostysis ateinančiais metais? Ir ar Hesse tikrai pabėgo nuo šios finansinės kančios? Ateinantys mėnesiai parodys, bet kol kas valstijos valdžia tebėra įpareigota nušviesti nekilnojamojo turto sandorių tamsą.