Kūrybiški laisvalaikio sodai: Kelsterbachas kapines paverčia žaliuoju rojumi!

Kūrybiški laisvalaikio sodai: Kelsterbachas kapines paverčia žaliuoju rojumi!

Kelsterbacho sodų mėgėjams yra įdomių naujienų: miestas planuoja įkurti naujus laisvalaikio sodus vietos kapinėse. Šia iniciatyva siekiama patenkinti sklypų poreikį ir pakeisti esamus laukinius sodus, kurie dėl gamtosaugos taisyklių ir potvynių yra priversti išnykti. Garsiai op internete Planuojama teritorija užima beveik penkis hektarus ir yra apsupta gyvenamųjų rajonų.

Siekiant realizuoti naujus sklypus, bus vykdomas perskirstymas pagal viešąją teisę. Miestas bendradarbiaus su Heppenheimo žemėtvarkos biuru, kad pertvarkytų nuosavybę. Numatoma šios procedūros kaina – apie 22 000 eurų. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tai, kad tai yra teisiškai reglamentuotas mainų procesas, kuriuo nenumatytas nusavinimas, o siekiama susitarti dėl žemės mainų ar pardavimo bei naujų sklypų nuomos. Nesutarimo atveju, ieškant sprendimo galima būtų panaudoti prievartą.

Savininkų įtraukimas

Diskusijos su nekilnojamojo turto savininkais yra svarbi proceso dalis ir galėtų prasidėti jau šiais metais, jei tam pritars miesto parlamentas. Be to, sukuriamas pašalinimo ir pakeitimų blokas, kad proceso metu būtų išvengta struktūrinių pokyčių ar pardavimo trečiosioms šalims. Kitas pliusas: miestas gauna nekilnojamojo turto pirmojo pardavimo teisę.

Taip pat yra gražus planas, kurį reikia praleisti: Alte Höchster Weg turėtų būti išsaugotas kaip viešas takas ir galėtų nuvesti į nedidelę aikštę, kviečiančią atsipalaiduoti. Tai ne tik gerina laisvalaikio veiklą, bet ir pagerina gyventojų gyvenimo kokybę.

Teisinis paskirstymo sodų pagrindas

Nauji laisvalaikio sodai yra susiję su Federalinio paskirstymo sodų įstatymu (BKleingG), kuris reglamentuoja vienodas pagrindines paskirstymo sodų sąlygas Vokietijoje. BKleingG įsigaliojo 1983 m. balandžio 1 d. ir šiuo metu saugo apie 900 000 paskirstytų sodų, organizuojamų pagal Federalinę paskirstymo sodų asociaciją (BKD). Šis įstatymas, be kita ko, garantuoja apsaugą nuo atleidimo ir fiksuotų nuomos kainų galimybę, o tai yra nemaža nauda sodininkams hobis. Siekiama užtikrinti, kad paskirstymo turėtojai gautų neterminuotą nuomos sutartį, kurios nebūtų lengva nutraukti tol, kol jie laikosi atitinkamų taisyklių.

Taip pat svarbios griežtos naudojimo sąlygos, nustatytos BKleingG. Siekiant išsaugoti želdynus ir skatinti savarankiškumą, paskirstymo sodai negali būti naudojami komerciniais tikslais ar nuolatiniam būstui. Šiose taisyklėse pagrindinis dėmesys skiriamas vaisių, daržovių ir žolelių auginimui savo reikmėms. Ne mažiau kaip trečdalis ploto turi būti auginami; Net jei sode patogiai nakvoti leidžiama, gyventi jame visada draudžiama.

Kelsterbachui nauji laisvalaikio sodai yra žingsnis teisinga kryptimi, siekiant patenkinti gyventojų sodininkystės poreikius ir kartu saugoti gamtą. Miesto administracija nuolat palaiko ryšius su Vokietijos sodininkų federaline asociacija, siekdama užtikrinti, kad būtų laikomasi visų teisinių sąlygų. Kelsterbacho gyventojams sukuriamas gražus gamtos gabalas kaip poilsio ir tvarios sodininkystės oazė.