Η Baunatal αυξάνει τους φόρους ακινήτων: Οι πολίτες πρέπει να περιμένουν επιπλέον βάρη!

Η Baunatal αυξάνει τους φόρους ακινήτων: Οι πολίτες πρέπει να περιμένουν επιπλέον βάρη!

Η πόλη του Baunatal αντιμετωπίζει μια σημαντική αλλαγή στον τομέα των φόρων ακίνητης περιουσίας που θα επηρεάσει πολλά νοικοκυριά και ιδιοκτήτες ακινήτων. Από την 1η Ιανουαρίου 2025 θα τεθούν σε ισχύ νέοι συντελεστές επιβολής ως αποτέλεσμα της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας, που κρίθηκαν αναγκαίες από το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο. Το επίκεντρο είναι η δικαιοσύνη και η διαφάνεια για τους πολίτες, καθώς στόχος είναι να αποτραπούν από το να πληρώνουν περισσότερους φόρους ακινήτων από ό,τι πριν από τη μεταρρύθμιση. αναφέρει το HNA ότι η πόλη είχε ήδη μειώσει τους αρχικούς συντελεστές εκτίμησης για τους φόρους ακίνητης περιουσίας Α και Β τον Δεκέμβριο του 2024. Δυστυχώς, τώρα πρέπει να γίνει επιστροφή στις προηγούμενες προτάσεις.

Αναλυτικά, αυτό σημαίνει ότι ο φόρος ακινήτων Α θα αυξηθεί από 436 ποσοστιαίες μονάδες σε 560 ποσοστιαίες μονάδες, ενώ ο φόρος ακινήτων Β θα αυξηθεί από 555 σε 565,43 ποσοστιαίες μονάδες. Η διοίκηση σχεδίαζε αρχικά ακόμη και αύξηση στις 590 ποσοστιαίες μονάδες για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β. Η απόφαση αυτή οφείλεται σε επικείμενο έλλειμμα 38.469 ευρώ για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Α και 180.114 ευρώ για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β, το οποίο ο δήμαρχος και η κοινοβουλευτική ομάδα του SPD δεν μπορούσαν πλέον να αγνοήσουν.

Το παρασκήνιο της μεταρρύθμισης

Αυτές οι αλλαγές εντάσσονται στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων, η οποία θα τεθεί σε πλήρη ισχύ στη Γερμανία την 1η Ιανουαρίου 2025. Αυτό το σύστημα αναδιοργανώθηκε μετά από απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου του 2018, το οποίο κήρυξε την τότε ενιαία εκτίμηση αντισυνταγματική. Στην Έσση αυτό το νέο πλαίσιο εφαρμόζεται από την Ο νόμος περί φορολογίας ακινήτων της Έσσης (HGrStG) υλοποιήθηκε.

Οι ιδιοκτήτες γης και διαμερισμάτων στο Baunatal πρέπει να προετοιμαστούν για να λάβουν νέες ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας στις αρχές Ιανουαρίου 2025. Τα νέα ποσά επιβολής φόρου ακινήτων βασίζονται στη μέθοδο των πέντε παραγόντων και στη συνέχεια πολλαπλασιάζονται με τους νέους συντελεστές εκτίμησης. Είναι επίσης ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι η διεκπεραίωση ερωτήσεων σχετικά με αυτούς τους φόρους ενδέχεται να διαρκέσει κάποιο χρόνο, καθώς αναμένεται αυξημένος φόρτος εργασίας.

Για την οικονομική κατάσταση της πόλης

Οι σχεδιαζόμενες αυξήσεις σχετίζονται επίσης με την ανάγκη εξασφάλισης οικονομικών πόρων για σημαντικούς δημόσιους χώρους όπως σχολεία, παιδικούς σταθμούς και διαδρομές μεταφοράς. Ο εμπορικός φόρος παραμένει αμετάβλητος στις 440 ποσοστιαίες μονάδες προς το παρόν, κάτι που σίγουρα αποτελεί ανακούφιση για την πόλη. Αυτές οι εξελίξεις ρίχνουν φως στην οικονομική πρόκληση που αντιμετωπίζουν πολλοί δήμοι στη Γερμανία.

Αυτό που μπορούν να περιμένουν οι πολίτες τους επόμενους μήνες θα είναι συναρπαστικό. Οι προσαρμογές στα ποσοστά αξιολόγησης αποτελούν ένα βήμα προς μεγαλύτερη διαφάνεια, ακόμη και αν οι αλλαγές συνεπάγονται επιπλέον επιβαρύνσεις για πολλά νοικοκυριά. Μόνο ο χρόνος θα δείξει αν η πόλη του Baunatal έχει καλά χέρια με αυτή τη νέα πορεία.

Συνοπτικά, μπορούμε να πούμε ότι η σχεδιαζόμενη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας και οι αυξήσεις των συντελεστών εκτίμησης στο Baunatal δεν είναι απλώς ένα τεχνικό ζήτημα, αλλά μπορούν επίσης να έχουν σημαντικές επιπτώσεις στην καθημερινή ζωή των πολιτών. Η διοίκηση της πόλης ελπίζει ότι οι νέες ρυθμίσεις θα δημιουργήσουν ένα σταθερό οικονομικό πλαίσιο που θα ωφελήσει όλους τους πολίτες. Kommunal.de τονίζει ότι αυτή η μεταρρύθμιση και τα συναφή μέτρα παρουσιάζουν παρόμοια εικόνα σε πολλές γερμανικές πόλεις και θα είναι ενδιαφέρον να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση.