Baunatal tõstab kinnisvaramakse: kodanikud peavad ootama lisakoormust!

Baunatal tõstab kinnisvaramakse: kodanikud peavad ootama lisakoormust!

Baunatali linna seisab ees oluline muutus kinnisvaramaksude valdkonnas, mis mõjutab paljusid majapidamisi ja kinnisvaraomanikke. Alates 1. jaanuarist 2025 jõustuvad omandimaksu reformi tulemusel uued maksumäärad, mida liidu põhiseaduskohus vajalikuks pidas. Tähelepanu keskmes on õiglus ja läbipaistvus kodanike jaoks, sest eesmärk on takistada neil maksta rohkem kinnisvaramaksu kui enne reformi. HNA teatab et linn langetas kinnisvaramaksude A ja B esialgseid määrasid juba detsembris 2024. Kahjuks tuleb nüüd tagasi pöörduda eelmiste lausete juurde.

Täpsemalt tähendab see, et kinnisvaramaks A tõstetakse 436 protsendipunktilt 560 protsendipunktile, samas kui kinnisvaramaks B tõuseb 555 protsendipunktilt 565,43 protsendipunktile. Algselt kavandas administratsioon isegi kinnisvaramaksu B tõusu 590 protsendipunktini. See otsus sündis eelseisva 38 469 euro suuruse kinnisvaramaksu A ja 180 114 euro suuruse kinnisvaramaksu B puudujäägi tõttu, mida linnapea ja SPD parlamendifraktsioon ei saanud enam ignoreerida.

Reformi tagamaad

Need muudatused on kontekstis kinnisvaramaksureformiga, mis jõustub Saksamaal täies mahus 1. jaanuaril 2025. See süsteem korraldati ümber pärast 2018. aasta föderaalkonstitutsioonikohtu otsust, mis tunnistas tollase ühtse hinnangu põhiseadusega vastuolus olevaks. Hessenis rakendab seda uut raamistikku Hesseni kinnisvaramaksu seadus (HGrStG) rakendatud.

Baunatalis asuvate maade ja korterite omanikud peavad valmistuma uute kinnisvaramaksuteatiste saamiseks 2025. aasta jaanuari alguses. Uued kinnisvaramaksu määramise summad põhinevad viiefaktorilisel meetodil ja seejärel korrutatakse uute maksumääradega. Huvitav on ka see, et nende maksude kohta päringute töötlemine võib veidi aega võtta, kuna oodata on suurenenud töökoormust.

Linna rahalisest olukorrast

Kavandatavad tõusud on seotud ka vajadusega tagada rahalised vahendid olulistele avalikele aladele nagu koolid, päevakeskused ja transpordimarsruudid. Kaubandusmaks jääb esialgu muutmata 440 protsendipunkti tasemel, mis on linnale kindlasti kergendus. Need arengud heidavad valgust finantsprobleemile, millega paljud Saksamaa omavalitsused silmitsi seisavad.

See, mida kodanikke lähikuudel oodata võib, on põnev. Hindamismäärade korrigeerimine on samm suurema läbipaistvuse suunas, isegi kui muudatused toovad paljudele leibkondadele kaasa ka lisakoormust. Eks aeg näitab, kas Baunatali linnal on selle uue rajaga hea käsi.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et kavandatav kinnisvaramaksureform ja maksumäärade tõstmine Baunatalis ei ole pelgalt tehniline küsimus, vaid võib avaldada märkimisväärset mõju ka kodanike igapäevaelule. Linnavalitsus loodab, et uued määrused loovad stabiilse finantsraamistiku, millest saavad kasu kõik kodanikud. Kommunal.de rõhutab, et see reform ja sellega seotud meetmed loovad paljudes Saksamaa linnades sarnase pildi ning on huvitav näha, kuidas olukord areneb.