Baunatal padidina nekilnojamojo turto mokesčius: piliečiai turi tikėtis papildomos naštos!

Baunatal padidina nekilnojamojo turto mokesčius: piliečiai turi tikėtis papildomos naštos!

Baunatalio miesto laukia svarbūs pokyčiai nekilnojamojo turto mokesčių srityje, kurie turės įtakos daugeliui namų ūkių ir nekilnojamojo turto savininkų. Nuo 2025 m. sausio 1 d., įgyvendinus nekilnojamojo turto mokesčio reformą, įsigalios nauji mokesčių tarifai, kuriuos būtinais pripažino Federalinis Konstitucinis Teismas. Didžiausias dėmesys skiriamas sąžiningumui ir skaidrumui piliečiams, nes taip siekiama neleisti jiems mokėti daugiau nekilnojamojo turto mokesčio nei iki reformos. HNA praneša kad miestas jau 2024 m. gruodžio mėn. sumažino pradinius nekilnojamojo turto mokesčių A ir B vertinimo tarifus. Deja, dabar reikia grįžti prie ankstesnių sakinių.

Detaliau tai reiškia, kad nekilnojamojo turto mokestis A bus padidintas nuo 436 procentinių punktų iki 560 procentinių punktų, o nekilnojamojo turto mokestis B – nuo ​​555 iki 565,43 procentinių punktų. Administracija iš pradžių net planavo padidinti nekilnojamojo turto mokestį iki 590 procentinių punktų. Toks sprendimas priimtas dėl gresiančio 38 469 eurų turto mokesčio A deficito ir 180 114 eurų turto mokesčio B deficito, kurio meras ir BPD frakcija nebegalėjo ignoruoti.

Reformos fonas

Šie pakeitimai susiję su nekilnojamojo turto mokesčio reforma, kuri Vokietijoje įsigalios nuo 2025 metų sausio 1 dienos. Ši sistema buvo pertvarkyta po 2018 metų Federalinio Konstitucinio Teismo sprendimo, kuriuo tuometinis vienodas vertinimas buvo pripažintas prieštaraujančiu Konstitucijai. Heseno valstijoje šią naują sistemą įgyvendina Heseno nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (HGrStG).

Žemės ir butų savininkai Baunatalyje turi pasiruošti gauti naujus pranešimus apie nekilnojamojo turto mokestį 2025 m. sausio pradžioje. Naujos nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo sumos yra pagrįstos penkių koeficientų metodu ir dauginamos iš naujų apmokestinimo tarifų. Įdomu ir tai, kad užklausų dėl šių mokesčių apdorojimas gali užtrukti, nes tikimasi didesnių darbo krūvių.

Dėl miesto finansinės padėties

Planuojami padidinimai taip pat susiję su būtinybe užtikrinti finansinius išteklius svarbioms viešosioms vietoms, tokioms kaip mokyklos, vaikų darželiai ir transporto maršrutai. Prekybos mokestis kol kas išlieka nepakitęs – 440 procentinių punktų, o tai neabejotinai yra lengvata miestui. Šie pokyčiai atskleidžia finansinį iššūkį, su kuriuo susiduria daugelis Vokietijos savivaldybių.

Tai, ko piliečiai gali tikėtis ateinančiais mėnesiais, bus įdomu. Vertinimo įkainių koregavimai yra žingsnis didesnio skaidrumo link, net jei pokyčiai daugeliui namų ūkių lems ir papildomą naštą. Tik laikas parodys, ar Baunatalio miestas turi gerą ranką su šiuo nauju kursu.

Apibendrinant galima teigti, kad planuojama nekilnojamojo turto mokesčio reforma ir mokesčių tarifų didinimas Baunatalyje yra ne tik techninis dalykas, bet ir gali turėti reikšmingos įtakos kasdieniam piliečių gyvenimui. Miesto administracija tikisi, kad naujais reglamentais bus sukurta stabili finansinė bazė, kuri bus naudinga visiems miestiečiams. Kommunal.de pabrėžia, kad ši reforma ir susijusios priemonės sudaro panašų vaizdą daugelyje Vokietijos miestų ir bus įdomu pamatyti, kaip situacija vystysis.