Baunatal ennen muutosta: rappeutuneen Länsiväylän kunnostus suunnitteilla!

Baunatal ennen muutosta: rappeutuneen Länsiväylän kunnostus suunnitteilla!

Baunatalin kaupunkikehityksessä on tällä hetkellä suuria muutoksia. West Passage, rakennuskompleksi vuodelta 1991/92, on julkisuudessa. HNA mukaan rakennus kaipaa vakavasti kunnostusta. Viereinen pysäköintihalli kärsii tulipalosta vuonna 2024, ja se on käytettävissä vain rajoitetusti. Tässä tilanteessa aiemmin käytävän ankkurina toiminut Rewe-myymälä sulki ovensa jouluna 2024 taloudellisista syistä.

Omistaja, tübingeniläinen kiinteistöyhtiö, on jo suunnitellut Länsiväylän korjausta ja on yhteydessä kaupunkiin, joka haluaisi aktiivisesti rakentaa parkkipaikkoja. Asia on edelleen monimutkainen West Passagen epäselvän omistusrakenteen vuoksi, sillä Luxemburgissa on viitteitä omaisuudenhoidosta. Kaupunki on siksi jo yrittänyt ottaa yhteyttä, mutta toistaiseksi ne eivät ole onnistuneet.

Uusi kaupunkikonsepti

Baunatalin kaupunki juhlii pian 60-vuotista kaupunkioikeuksia, ja sen historia on täynnä monia tärkeitä rakennusprojekteja, kuten nh24 raportoi. 1970-luku toi kauppakeskuksen kaupungin keskustaan, sen jälkeen kaupungintalo, Parkstadion ja muut tilat. Mutta viimeisen kymmenen vuoden aikana keskustan kehitys on suurelta osin pysähtynyt.

Tämän pysähtymisen torjumiseksi otettiin käyttöön konsepti uudesta 4-kerroksisesta rakennuksesta Europaplatzille. Ajatuksena on käyttää kaksi kerrosta kauppoja ja pysäköintialueita ja kaksi kerrosta asuintilaa. Tämän hankkeen tarkoituksena ei ole vain parantaa kaupungin keskustaa, vaan myös luoda kipeästi tarvittavaa asuintilaa. Tässä yhteydessä SPD ja CDU keskustelivat 17.2.2025 sijoittajan kanssa konseptista, joka kaavailee toimintatorin ja ulkoruokailumahdollisuuden sisältävän kahvilan perustamista. Myös pysäköintipaikat sisältyvät kokonaiskonseptiin.

Kaupunkien kehittämisen haasteet

Baunatalin kaupunkikehityksen perusongelma liittyy läheisesti väestörakenteen muutoksiin. Selvityksen mukaan nykyinen liiketila ei riitä väestölle. Vuoden 2009 yleissuunnitelmassa nämä puutteet oli jo korostettu. Siksi on ilahduttavaa, että pormestari Henry Richter on tunnustanut toiminnan tarpeellisuuden huolimatta kriittisestä suhtautumisestaan ​​parlamenttiryhmien keskusteluihin sijoittajien kanssa.

Tällaisiin kaupunkihaasteisiin viitataan jo BBSR:n kaupunkikehitysraporteissa. Nämä raportit tarjoavat neljän vuoden välein tietoa kaupunkien kehityssuunnista ja ovat tärkeä asiakirja poliittisille päättäjille, kunnille ja tutkijoille. Sen lisäksi, että tarkastellaan nykyistä infrastruktuuritilannetta, keskustellaan myös kaupunkikehityksen tulevista vaatimuksista. Tällä tavalla kurssi voidaan asettaa parempaan ja kestävämpään Baunataliin 2000-luvulla.

Länsiväylän peruskorjaus ja Europaplatzin suunniteltu infrastruktuurihanke ovat vain muutamia askelia, joita kaupunki ottaa parantaakseen Baunatalin asukkaiden elinympäristöä. Joten jotain todella tapahtuu, ja asukkaat voivat olla innoissaan näkemään, mitä tulevaisuus tuo tullessaan.