Baunatal prima del cambiamento: prevista la ristrutturazione del fatiscente Passaggio Ovest!

Baunatal prima del cambiamento: prevista la ristrutturazione del fatiscente Passaggio Ovest!

Attualmente a Baunatal si registrano importanti cambiamenti nello sviluppo urbano. Il West Passage, un complesso edilizio del 1991/92, è sotto gli occhi del pubblico. Secondo HNA, l'edificio necessita seriamente di ristrutturazione. Il garage adiacente sarà interessato da un incendio nel 2024 e sarà utilizzabile solo in misura limitata. In questa situazione, il negozio Rewe, che in precedenza fungeva da punto fermo del passaggio, ha chiuso i battenti a Natale 2024 per motivi economici.

La proprietaria, una società immobiliare di Tubinga, ha già pianificato la ristrutturazione del passaggio ovest ed è in contatto con la città, che vorrebbe creare attivamente parcheggi. La questione è ancora complicata data la struttura proprietaria poco chiara del Passaggio Ovest, poiché vi sono indicazioni di una gestione patrimoniale in Lussemburgo. La città ha quindi già effettuato tentativi di contatto, ma finora non hanno avuto successo.

Un nuovo concetto di città

La città di Baunatal festeggerà presto 60 anni di diritti comunali e può vantare una storia movimentata con molti importanti progetti di costruzione, come riporta nh24. Negli anni '70 il centro commerciale venne portato nel centro della città, seguito dal municipio, dal Parkstadion e da altre strutture. Ma negli ultimi dieci anni lo sviluppo nel centro della città si è in gran parte arrestato.

Per contrastare questa stagnazione è stato adottato il concetto di un nuovo edificio di 4 piani in Europaplatz. L'idea è di utilizzare due piani per negozi e parcheggi e due piani per spazio abitativo. Questo progetto mira non solo a migliorare il centro cittadino, ma anche a creare lo spazio abitativo urgentemente necessario. In questo contesto, il 17 febbraio 2025, SPD e CDU hanno discusso con un investitore un concetto che prevede la creazione di un mercato d’azione e di un bar con sala da pranzo all’aperto. Nel progetto complessivo sono compresi anche i parcheggi.

Le sfide dello sviluppo urbano

Il problema fondamentale dello sviluppo urbano di Baunatal è strettamente legato ai cambiamenti demografici. Un rapporto ha rilevato che l'attuale superficie commerciale non è sufficiente per la popolazione. Un piano generale del 2009 aveva già evidenziato queste carenze. È quindi positivo che il sindaco Henry Richter, nonostante la sua posizione critica nei confronti dei colloqui dei gruppi parlamentari con gli investitori, abbia riconosciuto la necessità di agire.

Tali sfide urbane sono già citate nei rapporti sullo sviluppo urbano della BBSR. Questi rapporti forniscono ogni quattro anni informazioni sulle tendenze di sviluppo nelle città e rappresentano un documento importante per i decisori politici, i comuni e gli scienziati. Non viene presa in considerazione solo l'attuale situazione infrastrutturale, ma vengono discusse anche le future esigenze di sviluppo urbano. In questo modo si possono gettare le basi per una Baunatal migliore e più sostenibile nel 21° secolo.

La ristrutturazione del Passaggio Ovest e il progetto infrastrutturale previsto presso Europaplatz sono solo alcune delle misure adottate dalla città per migliorare l'ambiente di vita degli abitanti di Baunatal. Quindi sta davvero succedendo qualcosa e i residenti possono essere entusiasti di vedere cosa riserva il futuro.