Παγώνουν οι ένοικοι της Όφενμπαχ: Ο δήμαρχος ζητά αναγκαστική διοίκηση!

Παγώνουν οι ένοικοι της Όφενμπαχ: Ο δήμαρχος ζητά αναγκαστική διοίκηση!

Οι ένοικοι ενός συγκροτήματος κατοικιών στην Strahlbergerstrasse στο Offenbach δεν είχαν θέρμανση ή ζεστό νερό εδώ και εβδομάδες. Αυτό δεν είναι μόνο ταλαιπωρία, αλλά και σοβαρός κίνδυνος για την υγεία, γι' αυτό και η δήμαρχος Sabine Groß (Πράσινοι) αντιδρά τώρα. Με σαφή ανακοίνωσή της προανήγγειλε πιθανές συνέπειες για τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση της περιουσίας τους σε κατοικήσιμη κατάσταση. op-online.de αναφέρει ότι ...

Ο Groß εξετάζει το ενδεχόμενο να υποβάλει αίτηση για την εκκαθάριση της πληγείσας ιδιοκτησίας, η οποία είναι νομικά δυνατή, αλλά πρέπει να εκτελεστεί στο δικαστήριο. Οι ιδιοκτήτες, που αντιμετωπίζουν σημαντικές οικονομικές δυσκολίες, έχουν χρέη τόσο προς την πόλη του Offenbach όσο και προς τη θυγατρική της, Energiebedarf Offenbach (EVO). Αυτές οι καθυστερήσεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε εκτελεστό τίτλο, ο οποίος θα επέτρεπε στην πόλη να υποβάλει αίτηση στο περιφερειακό δικαστήριο για την παραλαβή του ακινήτου.

Αναγκαστική διοίκηση ως λύση;

Η παραλαβή θα σήμαινε τον διορισμό ενός παραλήπτη για τη συλλογή εισοδήματος από ενοίκια για την εξόφληση των χρεών και τη διαχείριση του ακινήτου. Αυτό το άτομο συνάπτει υπάρχουσες μισθώσεις και αναλαμβάνει το ρόλο του ιδιοκτήτη. Σε αυτό το σημείο τίθεται το ερώτημα: Πώς θα επηρεάσει αυτό τους ενοικιαστές; Σύμφωνα με πληροφορίες από το BMGEV.de, οι ενοικιαστές μπορούν να ζητήσουν από τον δέκτη να αφαιρέσει ελαττώματα, εφόσον δεν θέτουν σε κίνδυνο την αξία του σπιτιού. Αυτά τα μέτρα είναι απαραίτητα για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της υγείας όλων των κατοίκων.

Ένα άλλο πρόβλημα που πρέπει να αντιμετωπιστεί είναι το χαλασμένο ασανσέρ στο κτίριο και η σπασμένη σύνδεση της τηλεθέρμανσης. Το EVO έχει ήδη ανακοινώσει ότι θα αποκαταστήσει την παροχή τηλεθέρμανσης το συντομότερο δυνατό, το συντομότερο δυνατό. Επίκειται ημερομηνία επιθεώρησης για τον προσδιορισμό της ζημιάς στο σημείο μεταφοράς τηλεθέρμανσης. Η πόλη θα μπορούσε επίσης να πραγματοποιήσει «εργασίες αντικατάστασης» επισκευάζοντας η ίδια τη σύνδεση θέρμανσης και χρεώνοντας το κόστος στους ιδιοκτήτες. Το op-online.de παρέχει πληροφορίες σχετικά με αυτές τις εξελίξεις.

Οι ενοικιαστές έχουν κάποιο βαθμό αβεβαιότητας στην τρέχουσα κατάσταση. Εκτός από το κρύο και την έλλειψη ανέσεων, φοβούνται για τα δικαιώματά τους. Αλλά ο δέκτης θα είναι επίσης υποχρεωμένος να πραγματοποιήσει τις απαραίτητες επισκευές και μέτρα συντήρησης. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικό για τους ενοικιαστές να κρατούν όλα τα κλειδιά των διαμερισμάτων τους για να προστατεύουν τα δικαιώματά τους. Οι τερματισμοί μπορούν να εκδοθούν μόνο από τον παραλήπτη. μια προσπάθεια καταγγελίας της σύμβασης από τον αρχικό ιδιοκτήτη παραμένει άκυρη.

Τέλος στη μιζέρια;

Η μη συνεργάσιμη στάση του σημερινού ιδιοκτήτη, Nox JV Black Milan Invest No. 10, θα μπορούσε να περιπλέξει τη διαδικασία. Αλλά ο δήμαρχος Groß και η πόλη του Offenbach φαίνονται αποφασισμένοι να εξαλείψουν αυτό το παράπονο. Μένει να δούμε αν η υποχρεωτική διοίκηση είναι πράγματι η λύση για τους ενοικιαστές. Ωστόσο, ένα είναι σίγουρο: υπάρχει πολλή δουλειά μπροστά στους υπεύθυνους για την αποκατάσταση της ποιότητας ζωής σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών.