Výstavba termálních lázní Justus von Liebig v Bad Salzhausen se dramaticky zpozdila!

Výstavba termálních lázní Justus von Liebig v Bad Salzhausen se dramaticky zpozdila!

V Bad Salzhausenu, kde se mají stavět termální lázně Justus von Liebig, panují v současné době při plánování stavby určité turbulence. Stavební inspekce Wetteraukreis nedávno odmítla dojem, že by se schvalovací proces záměrně zdržoval. Podle zprávy od faz.net Stavební projekt investora Ruperta Atzbergera z Interspa Group je stále uprostřed schvalovacího procesu. Práce na termálních lázních jsou ale pozastaveny, protože se stále čeká na potřebné stavební povolení.

Dokončení termálních lázní a souvisejícího hotelu se odhaduje jako nereálné do doby konání Upper Hesse State Garden Show v dubnu 2027. Dalším problémem, který zpomaluje postup, je neúplná dokumentace. Mluvčí městské části Wetterau vysvětlila, že chybějí důležité dokumenty, které brání pečlivému zkoumání a tím i schválení. Žádost o stavbu byla podána v polovině července předchozího roku, následně však byly vyžadovány četné dokumenty, včetně statických výpočtů a koncepce požární ochrany.

Složitost schvalovacích procesů

Jak je v Hesensku obvyklé, stavební projekt podléhá ustanovením Hesenského stavebního zákona (HBO). V závislosti na umístění nemovitosti a typu projektu je třeba rozlišovat mezi různými schvalovacími postupy, jako je postup vynětí, rozšířený postup vynětí, zjednodušený postup a běžný postup, jak je uvedeno na wetteraukreis.de je proveden. V tomto případě musela Interspa podat stavební žádost v souladu s předpisy HBO, aby mohla postavit plánované termální lázně.

Naštěstí i v Hesensku existují situace, kdy stavební projekty nemusí vyžadovat schválení, zvláště pokud jsou v rámci plánu rozvoje a jeho ustanovení nezklamou. Doposud však nebylo jasné, zda projekt může být schválen, protože Interspa podala předběžnou žádost o výstavbu bez jakýchkoliv konkrétních otázek. Tento přístup vnesl do hry další složitost, protože vlastník budovy dosud nereagoval na písemnou informaci stavebního dozoru o chybějících dokumentech.

Dopad na komunitu

Své obavy vyjádřil i starosta Niddy Thorsten Eberhard (CDU). Kritizoval skutečnost, že se zdá, že se Interspa snaží vyhnout vysokým nákladům na aplikaci plného plánování, což by mohlo ještě prodloužit probíhající procesy. „Harmonogram na jeden a půl roku je ambiciózní a musíme zajistit, aby se projekt nezastavil,“ vysvětlil Eberhard. Vzhledem ke složitosti podobných stavebních projektů v regionu je důležité projekt posunout kupředu.

Současná situace jasně ukazuje, jak složité a náročné jsou schvalovací procesy ve stavebnictví v Hesensku. Hlasitý stavební povolení-info.de Každá stavba vyžadující kolaudaci vyžaduje písemnou žádost o stavbu, kterou většinou musí podat architekt nebo projektant. Developer Interspa nyní bude muset neprodleně předložit potřebné dokumenty, aby dále neohrozil projekt, který je pro mnohé v regionu důležitý.