¡La construcción de los baños termales Justus von Liebig en Bad Salzhausen se ha retrasado drásticamente!

¡La construcción de los baños termales Justus von Liebig en Bad Salzhausen se ha retrasado drásticamente!

En Bad Salzhausen, donde se construirán los baños termales Justus von Liebig, actualmente hay algunas turbulencias en la planificación de la construcción. La inspección de la construcción del distrito Wetteraukreis rechazó recientemente la impresión de que se haya producido un retraso deliberado en el proceso de aprobación. Según un informe de faz.net El proyecto de construcción del inversor Rupert Atzberger del grupo Interspa se encuentra todavía en pleno proceso de aprobación. Sin embargo, las obras en los baños termales están paralizadas porque aún están pendientes de obtener el permiso de construcción necesario.

Se estima que para la celebración de la Exposición de Jardines Estatales de Alta Hesse en abril de 2027 no será realista finalizar los baños termales y el hotel asociado. Otro problema que frena el progreso es la documentación incompleta. Una portavoz del distrito de Wetterau explicó que faltaban documentos importantes, lo que impedía un examen cuidadoso y, por tanto, una aprobación. La solicitud de construcción se presentó a mediados de julio del año anterior, pero posteriormente se necesitaron numerosos documentos, incluidos cálculos estáticos y conceptos de protección contra incendios.

Complejidad de los procesos de aprobación

Como es habitual en Hesse, el proyecto de construcción está sujeto a las disposiciones del Código de Construcción de Hesse (HBO). Dependiendo de la ubicación del inmueble y del tipo de proyecto, hay que distinguir entre diferentes procedimientos de aprobación, como el procedimiento de exención, el procedimiento de exención ampliada, el procedimiento simplificado y el procedimiento normal, como se muestra en wetteraukreis.de se ejecuta. En el presente caso, Interspa tuvo que presentar una solicitud de construcción conforme a la normativa HBO para poder construir los baños termales previstos.

Afortunadamente, también hay situaciones en Hesse en las que los proyectos de construcción pueden no requerir aprobación, especialmente si están dentro del marco de un plan de desarrollo y sus disposiciones no decepcionan. Sin embargo, hasta el momento no se ha aclarado la posibilidad de que el proyecto sea aprobado, ya que Interspa presentó una solicitud de construcción preliminar sin preguntas específicas. Este enfoque supuso una complejidad adicional, ya que el propietario del edificio aún no había respondido a la información escrita del inspector de la construcción sobre la falta de documentos.

Impacto en la comunidad

El alcalde de Nidda, Thorsten Eberhard (CDU), también expresó su preocupación. Criticó que Interspa parece intentar evitar los elevados costes de una solicitud de planificación completa, lo que podría prolongar aún más los procesos en curso. "El calendario de un año y medio es ambicioso y debemos asegurarnos de que el proyecto no se detenga", explicó Eberhard. Dada la complejidad de proyectos de construcción similares en la región, es importante impulsar el proyecto.

La situación actual muestra claramente lo complicados y exigentes que son los procesos de aprobación en el sector de la construcción en Hesse. Alto permiso de construcción-info.de Todo edificio que requiera aprobación requiere una solicitud de construcción por escrito, que normalmente debe ser presentada por un arquitecto o un delineante. El promotor de Interspa deberá ahora presentar rápidamente los documentos necesarios para no poner en peligro aún más el proyecto, que es importante para muchos en la región.