Justus von Liebigin lämpökylpylän rakentaminen Bad Salzhausenissa on viivästynyt dramaattisesti!

Justus von Liebigin lämpökylpylän rakentaminen Bad Salzhausenissa on viivästynyt dramaattisesti!

Bad Salzhausenissa, jonne on tarkoitus rakentaa Justus von Liebig -lämpökylpylä, rakennussuunnittelussa on tällä hetkellä jonkin verran turbulenssia. Wetteraukreisin rakennustarkastus torjui äskettäin vaikutelman, että hyväksymisprosessia olisi viivytetty tarkoituksella. Tekijän raportin mukaan faz.net Interspa-konsernin sijoittajan Rupert Atzbergerin rakennusprojekti on vielä kesken hyväksyntäprosessin. Kylpylätyöt ovat kuitenkin tauolla, koska vaadittu rakennuslupa on vielä kesken.

Lämpökylpylän ja siihen liittyvän hotellin valmistumisen arvioidaan olevan epärealistista huhtikuussa 2027 järjestettävään Ylä-Hessenin osavaltion puutarhanäyttelyyn mennessä. Toinen edistymistä hidastava ongelma on puutteellinen dokumentaatio. Wetteraun piirin tiedottaja selitti, että tärkeitä asiakirjoja puuttui, mikä esti huolellisen tarkastelun ja siten hyväksynnän. Rakennushakemus jätettiin edellisen vuoden heinäkuun puolivälissä, mutta myöhemmin vaadittiin lukuisia asiakirjoja, mukaan lukien staattiset laskelmat ja palosuojauskonseptit.

Hyväksyntäprosessien monimutkaisuus

Hessenin tapaan rakennushankkeeseen sovelletaan Hessenin rakennuslain (HBO) määräyksiä. Kiinteistön sijainnista ja hankkeen tyypistä riippuen on erotettava toisistaan ​​erilaiset hyväksymismenettelyt, kuten vapautusmenettely, laajennettu vapautusmenettely, yksinkertaistettu menettely ja normaali menettely, kuten wetteraukreis.de teloitetaan. Tässä tapauksessa Interspan oli jätettävä HBO:n määräysten mukainen rakennushakemus saadakseen luvan rakentaa suunnitellut kylpylät.

Onneksi Hessenissä on myös tilanteita, joissa rakennushankkeet eivät välttämättä vaadi hyväksyntää, varsinkin jos ne ovat kehityssuunnitelman piirissä, eivätkä sen ehdot petä. Hankkeen hyväksymiskelpoisuudesta ei kuitenkaan toistaiseksi ole saatu selvyyttä, koska Interspa jätti alustavan rakentamishakemuksen ilman erityisiä kysymyksiä. Tämä lähestymistapa toi peliin lisää monimutkaisuutta, koska rakennuksen omistaja ei ollut vielä vastannut rakennustarkastajan kirjallisiin tietoihin puuttuvista asiakirjoista.

Vaikutus yhteisöön

Myös Niddan pormestari Thorsten Eberhard (CDU) ilmaisi huolensa. Hän kritisoi sitä, että Interspa näyttää yrittävän välttää täyden suunnittelusovelluksen korkeita kustannuksia, mikä voisi edelleen pidentää käynnissä olevia prosesseja. "Puolentoista vuoden aikataulu on kunnianhimoinen ja meidän on varmistettava, että projekti ei pysähdy", Eberhard sanoi. Koska alueella on monimutkaisia ​​vastaavia rakennushankkeita, on tärkeää viedä hanketta eteenpäin.

Nykytilanne osoittaa selvästi, kuinka monimutkaisia ​​ja haastavia Hessenin rakennusalan hyväksyntäprosessit ovat. äänekäs rakennuslupa-info.de Jokainen hyväksyntää vaativa rakennus vaatii kirjallisen rakennushakemuksen, jonka tulee yleensä jättää arkkitehti tai piirtäjä. Interspan kehittäjä joutuu nyt toimittamaan tarvittavat asiakirjat ripeästi, jotta se ei enää vaaranna monille alueen asukkaille tärkeää hanketta.