La construction des thermes Justus von Liebig à Bad Salzhausen a été considérablement retardée !

La construction des thermes Justus von Liebig à Bad Salzhausen a été considérablement retardée !

À Bad Salzhausen, où doivent être construits les thermes Justus von Liebig, il y a actuellement quelques turbulences dans la planification de la construction. L'inspection des bâtiments du Wetteraukreis a récemment rejeté l'impression selon laquelle il y aurait eu un retard délibéré dans le processus d'approbation. Selon un rapport de faz.net Le projet de construction de l'investisseur Rupert Atzberger du groupe Interspa est encore en cours de processus d'approbation. Cependant, les travaux aux thermes sont suspendus car le permis de construire requis est toujours en attente.

L'achèvement des thermes et de l'hôtel associé devrait être irréaliste au moment de l'exposition jardinière nationale de la Haute-Hesse en avril 2027. Un autre problème qui ralentit les progrès est la documentation incomplète. Une porte-parole du district de Wetterau a expliqué que des documents importants manquaient, ce qui empêchait un examen minutieux et donc une approbation. La demande de construction a été déposée à la mi-juillet de l'année précédente, mais de nombreux documents ont ensuite été requis, notamment des calculs statiques et des concepts de protection incendie.

Complexité des processus d'approbation

Comme c'est l'habitude en Hesse, le projet de construction est soumis aux dispositions du code de la construction de Hesse (HBO). Selon la localisation du bien immobilier et le type de projet, il convient de distinguer différentes procédures d'approbation, telles que la procédure de dérogation, la procédure de dérogation étendue, la procédure simplifiée et la procédure normale, comme indiqué sur wetteraukreis.de est exécuté. Dans le cas présent, Interspa a dû présenter une demande de construction conformément à la réglementation HBO afin de pouvoir construire les thermes prévus.

Heureusement, il existe également en Hesse des situations dans lesquelles les projets de construction ne nécessitent pas d'autorisation, surtout s'ils s'inscrivent dans le cadre d'un plan de développement et que ses dispositions ne déçoivent pas. Cependant, aucune clarté n'a été fournie jusqu'à présent sur la capacité du projet à être approuvé, car Interspa a soumis une demande de construction préliminaire sans poser de questions spécifiques. Cette approche a ajouté à la complexité, car le propriétaire du bâtiment n'avait pas encore répondu aux informations écrites de l'inspecteur en bâtiment concernant les documents manquants.

Impact sur la communauté

Le maire de Nidda, Thorsten Eberhard (CDU), a également exprimé ses inquiétudes. Il a critiqué le fait qu'Interspa semble essayer d'éviter les coûts élevés d'une demande de permis de construire complète, ce qui pourrait prolonger encore davantage les processus en cours. "Le calendrier d'un an et demi est ambitieux et nous devons veiller à ce que le projet ne s'arrête pas", a expliqué Eberhard. Compte tenu de la complexité des projets de construction similaires dans la région, il est important de faire avancer le projet.

La situation actuelle montre clairement à quel point les processus d'autorisation dans le secteur de la construction en Hesse sont compliqués et exigeants. Fort permis de construire-info.de Chaque construction nécessitant une autorisation nécessite une demande de construction écrite, qui doit généralement être soumise par un architecte ou un dessinateur. Le promoteur d'Interspa devra désormais soumettre dans les plus brefs délais les documents nécessaires afin de ne pas compromettre davantage le projet, important pour de nombreux habitants de la région.