De bouw van de thermale baden Justus von Liebig in Bad Salzhausen is dramatisch vertraagd!

De bouw van de thermale baden Justus von Liebig in Bad Salzhausen is dramatisch vertraagd!

In Bad Salzhausen, waar de thermale baden Justus von Liebig zullen worden gebouwd, is er momenteel enige turbulentie in de bouwplanning. De bouwinspectie Wetteraukreis verwierp onlangs de indruk dat er sprake was van een opzettelijke vertraging in het goedkeuringsproces. Volgens een rapport van faz.net Het bouwproject van investeerder Rupert Atzberger van de Interspa Groep zit nog midden in het goedkeuringsproces. De werkzaamheden aan de thermale baden liggen echter stil omdat de benodigde bouwvergunning nog in behandeling is.

De voltooiing van de thermale baden en het bijbehorende hotel wordt als onrealistisch beschouwd tegen de tijd van de Staatstuinshow van Oberhessen in april 2027. Een ander probleem dat de voortgang vertraagt, is de onvolledige documentatie. Een woordvoerster van het district Wetterau legde uit dat belangrijke documenten ontbraken, wat een zorgvuldig onderzoek en dus goedkeuring in de weg stond. De bouwaanvraag werd medio juli vorig jaar ingediend, maar er waren vervolgens talloze documenten nodig, waaronder statische berekeningen en brandbeveiligingsconcepten.

Complexiteit van de goedkeuringsprocessen

Zoals gebruikelijk in Hessen valt het bouwproject onder de bepalingen van het Hessische Bouwbesluit (HBO). Afhankelijk van de ligging van het pand en het type project moet er onderscheid gemaakt worden tussen verschillende goedkeuringsprocedures, zoals de vrijstellingsprocedure, de uitgebreide vrijstellingsprocedure, de vereenvoudigde procedure en de normale procedure, zoals weergegeven op wetteraukreis.de wordt geëxecuteerd. In het onderhavige geval moest Interspa een bouwaanvraag indienen conform HBO-regelgeving om de geplande thermen te mogen bouwen.

Gelukkig zijn er in Hessen ook situaties waarin bouwprojecten geen goedkeuring behoeven, vooral als ze binnen de reikwijdte van een ontwikkelingsplan vallen en de bepalingen ervan niet teleurstellen. Tot nu toe is er echter geen duidelijkheid over de mogelijkheid van goedkeuring van het project, omdat Interspa zonder specifieke vragen een voorlopige bouwaanvraag heeft ingediend. Deze aanpak bracht extra complexiteit met zich mee, aangezien de eigenaar van het gebouw nog niet had gereageerd op de schriftelijke informatie van de bouwinspecteur over ontbrekende documenten.

Impact op de gemeenschap

Burgemeester Thorsten Eberhard (CDU) van Nidda uitte ook zijn zorgen. Hij bekritiseerde het feit dat Interspa de hoge kosten van een volledige bouwaanvraag lijkt te proberen te vermijden, wat de lopende processen nog verder zou kunnen verlengen. “De planning van anderhalf jaar is ambitieus en we moeten ervoor zorgen dat het project niet tot stilstand komt”, legt Eberhard uit. Gezien de complexiteit van vergelijkbare bouwprojecten in de regio is het belangrijk om het project vooruit te helpen.

De huidige situatie laat duidelijk zien hoe ingewikkeld en uitdagend de goedkeuringsprocessen in de bouwsector in Hessen zijn. Luidruchtig bouwvergunning-info.de Voor elk goed te keuren gebouw is een schriftelijke bouwaanvraag nodig, die doorgaans moet worden ingediend door een architect of een tekenaar. De ontwikkelaar van Interspa zal nu verplicht worden om de benodigde documenten snel in te dienen om het project, wat voor velen in de regio belangrijk is, niet verder in gevaar te brengen.