Byggingen av Justus von Liebig termalbad i Bad Salzhausen har blitt dramatisk forsinket!

Byggingen av Justus von Liebig termalbad i Bad Salzhausen har blitt dramatisk forsinket!

I Bad Salzhausen, hvor termalbadene Justus von Liebig skal bygges, er det for tiden en del turbulens i byggeplanleggingen. Bygningstilsynet Wetteraukreis avviste nylig inntrykket av at det var en bevisst forsinkelse i godkjenningsprosessen. I følge en rapport fra faz.net Byggeprosjektet til investor Rupert Atzberger fra Interspa Group er fortsatt midt i godkjenningsprosessen. Arbeidet med termalbadene er imidlertid satt på vent fordi den påkrevde byggetillatelsen fortsatt er under behandling.

Ferdigstillelse av termalbadene og det tilhørende hotellet anslås å være urealistisk innen Upper Hessen State Garden Show i april 2027. Et annet problem som bremser fremdriften er ufullstendig dokumentasjon. En talskvinne for Wetterau-distriktet forklarte at viktige dokumenter manglet, noe som hindret nøye undersøkelse og dermed godkjenning. Byggesøknaden ble levert i midten av juli året før, men det ble etter hvert påkrevd en rekke dokumenter, inkludert statiske beregninger og brannvernkonsepter.

Godkjenningsprosessenes kompleksitet

Som vanlig i Hessen er byggeprosjektet underlagt bestemmelsene i Hessian Building Code (HBO). Avhengig av eiendommens plassering og type prosjekt, må det skilles mellom ulike godkjenningsprosedyrer, som fritaksprosedyre, utvidet fritaksprosedyre, forenklet prosedyre og normal prosedyre, som vist på wetteraukreis.de blir henrettet. I denne saken måtte Interspa sende inn byggesøknad i henhold til HBO-regelverket for å få bygge de planlagte termalbadene.

Heldigvis er det også situasjoner i Hessen der byggeprosjekter kanskje ikke krever godkjenning, spesielt hvis de er innenfor rammen av en utbyggingsplan og dens bestemmelser ikke skuffer. Det er imidlertid foreløpig ikke gitt noen avklaring om prosjektets mulighet til å godkjennes fordi Interspa leverte en foreløpig byggesøknad uten konkrete spørsmål. Denne tilnærmingen brakte ytterligere kompleksitet i spill, da byggherren ennå ikke hadde svart på bygningsinspektørens skriftlige informasjon om manglende dokumenter.

Innvirkning på samfunnet

Nidda-ordfører Thorsten Eberhard (CDU) uttrykte også sine bekymringer. Han kritiserte det faktum at Interspa ser ut til å prøve å unngå de høye kostnadene ved en full plansøknad, noe som kan forlenge de pågående prosessene ytterligere. "Tidsplanen på halvannet år er ambisiøs, og vi må sørge for at prosjektet ikke går i stå," forklarte Eberhard. Gitt kompleksiteten til lignende byggeprosjekter i regionen er det viktig å skyve prosjektet fremover.

Dagens situasjon viser tydelig hvor kompliserte og utfordrende godkjenningsprosessene i byggebransjen i Hessen er. Høyt byggetillatelse-info.de Enhver bygning som krever godkjenning krever en skriftlig byggesøknad, som vanligvis skal leveres av en arkitekt eller en tegner. Utbygger av Interspa vil nå bli pålagt å levere nødvendige dokumenter raskt for ikke å sette prosjektet ytterligere i fare, som er viktig for mange i regionen.