Budowa łaźni termalnych Justus von Liebig w Bad Salzhausen została dramatycznie opóźniona!

Budowa łaźni termalnych Justus von Liebig w Bad Salzhausen została dramatycznie opóźniona!

W Bad Salzhausen, gdzie mają powstać łaźnie termalne Justus von Liebig, w planowaniu budowy występują obecnie pewne zawirowania. Inspektorat budowlany Wetteraukreis odrzucił niedawno wrażenie, że nastąpiło celowe opóźnienie w procesie zatwierdzania. Według raportu autorstwa faz.net Projekt budowy inwestora Ruperta Atzbergera z Grupy Interspa jest nadal w fazie zatwierdzania. Prace nad łaźniami termalnymi są jednak wstrzymane ze względu na oczekiwanie na wymagane pozwolenie na budowę.

Szacuje się, że ukończenie łaźni termalnych i związanego z nimi hotelu będzie nierealne do czasu Państwowej Wystawy Ogrodów w Górnej Hesji w kwietniu 2027 r. Kolejnym problemem spowalniającym postęp jest niekompletna dokumentacja. Rzeczniczka okręgu Wetterau wyjaśniła, że ​​brakuje ważnych dokumentów, co uniemożliwia dokładne zbadanie i tym samym zatwierdzenie. Wniosek o budowę złożono w połowie lipca ubiegłego roku, ale w późniejszym czasie wymagane były liczne dokumenty, w tym obliczenia statyczne i koncepcje przeciwpożarowe.

Złożoność procesów zatwierdzania

Jak zwykle w Hesji, projekt budowlany podlega przepisom Heskiego Kodeksu Budowlanego (HBO). W zależności od lokalizacji nieruchomości i rodzaju projektu należy dokonać rozróżnienia pomiędzy różnymi procedurami zatwierdzania, takimi jak procedura zwolnienia, procedura rozszerzonego zwolnienia, procedura uproszczona i procedura zwykła, jak pokazano na wetteraukreis.de zostaje wykonany. W niniejszej sprawie Interspa musiała złożyć wniosek o budowę zgodnie z przepisami HBO, aby móc wybudować planowane łaźnie termalne.

Na szczęście i w Hesji zdarzają się sytuacje, w których projekty budowlane mogą nie wymagać zatwierdzenia, zwłaszcza jeśli mieszczą się w zakresie planu zagospodarowania przestrzennego i jego zapisy nie zawiodą. Jak dotąd nie wyjaśniono jednak, czy projekt może zostać zatwierdzony, ponieważ Interspa złożyła wstępny wniosek o budowę bez żadnych szczegółowych pytań. Podejście to spowodowało dodatkową złożoność, ponieważ właściciel budynku nie odpowiedział jeszcze na pisemną informację inspektora budowlanego dotyczącą brakujących dokumentów.

Wpływ na społeczność

Burmistrz Niddy, Thorsten Eberhard (CDU), również wyraził swoje obawy. Skrytykował fakt, że Interspa najwyraźniej stara się uniknąć wysokich kosztów związanych z wnioskiem o pełne planowanie, co mogłoby jeszcze bardziej wydłużyć trwające procesy. „Harmonogram na półtora roku jest ambitny i musimy dopilnować, aby projekt nie utknął w martwym punkcie” – wyjaśnił Eberhard. Biorąc pod uwagę złożoność podobnych projektów budowlanych w regionie, ważne jest, aby projekt był kontynuowany.

Obecna sytuacja wyraźnie pokazuje, jak skomplikowane i wymagające są procesy zatwierdzania w branży budowlanej w Hesji. Głośny pozwolenie na budowę-info.de Każdy budynek wymagający zatwierdzenia wymaga pisemnego wniosku o budowę, który zwykle musi zostać złożony przez architekta lub rysownika. Deweloper Interspy będzie teraz zobowiązany do niezwłocznego dostarczenia niezbędnych dokumentów, aby nie zagrozić dalszemu ważnemu dla wielu mieszkańców regionu projektowi.