A construção dos banhos termais Justus von Liebig em Bad Salzhausen foi dramaticamente adiada!

A construção dos banhos termais Justus von Liebig em Bad Salzhausen foi dramaticamente adiada!

Em Bad Salzhausen, onde serão construídos os banhos termais Justus von Liebig, há atualmente alguma turbulência no planejamento da construção. A inspecção de edifícios de Wetteraukreis rejeitou recentemente a impressão de que houve um atraso deliberado no processo de aprovação. De acordo com um relatório de faz.net O projeto de construção do investidor Rupert Atzberger, do Grupo Interspa, ainda está em processo de aprovação. No entanto, as obras nos banhos termais estão suspensas porque a licença de construção necessária ainda está pendente.

Estima-se que a conclusão dos banhos termais e do hotel associado seja irrealista no momento do Upper Hesse State Garden Show, em abril de 2027. Outro problema que retarda o progresso é a documentação incompleta. Uma porta-voz do distrito de Wetterau explicou que faltavam documentos importantes, o que impedia um exame cuidadoso e, portanto, a aprovação. O pedido de construção foi apresentado em meados de julho do ano anterior, mas posteriormente foram necessários numerosos documentos, incluindo cálculos estáticos e conceitos de proteção contra incêndio.

Complexidade dos processos de aprovação

Como é habitual em Hesse, o projeto de construção está sujeito às disposições do Código de Construção de Hesse (HBO). Dependendo da localização do imóvel e do tipo de projeto, deverá ser feita uma distinção entre diferentes procedimentos de aprovação, tais como o procedimento de isenção, o procedimento de isenção alargada, o procedimento simplificado e o procedimento normal, conforme indicado na wetteraukreis.de é executado. No caso em apreço, a Interspa teve de apresentar um pedido de construção em conformidade com os regulamentos da HBO para poder construir os banhos termais previstos.

Felizmente, também existem situações em Hesse em que os projectos de construção podem não necessitar de aprovação, especialmente se estiverem no âmbito de um plano de desenvolvimento e as suas disposições não decepcionarem. No entanto, até agora não foi fornecida qualquer clareza sobre a possibilidade de aprovação do projeto porque a Interspa apresentou um pedido preliminar de construção sem quaisquer perguntas específicas. Esta abordagem trouxe uma complexidade adicional, uma vez que o proprietário do edifício ainda não tinha respondido às informações escritas do inspector do edifício sobre documentos em falta.

Impacto na comunidade

O prefeito de Nidda, Thorsten Eberhard (CDU), também expressou suas preocupações. Criticou o facto de a Interspa parecer estar a tentar evitar os elevados custos de uma aplicação de planeamento completo, o que poderia prolongar ainda mais os processos em curso. “O cronograma de um ano e meio é ambicioso e temos que garantir que o projeto não fique paralisado”, explicou Eberhard. Dada a complexidade de projetos de construção semelhantes na região, é importante levar o projeto adiante.

A situação atual mostra claramente quão complicados e desafiadores são os processos de aprovação na indústria da construção em Hesse. Alto licença de construção-info.de Cada edifício que requer aprovação requer um pedido de construção por escrito, que geralmente deve ser apresentado por um arquiteto ou desenhista. O desenvolvedor da Interspa será agora obrigado a apresentar prontamente os documentos necessários para não comprometer ainda mais o projeto, que é importante para muitos na região.