Construcția băilor termale Justus von Liebig din Bad Salzhausen a fost amânată dramatic!

Construcția băilor termale Justus von Liebig din Bad Salzhausen a fost amânată dramatic!

În Bad Salzhausen, unde urmează să fie construite băile termale Justus von Liebig, există în prezent unele turbulențe în planificarea construcției. Inspectoratul în clădiri din Wetteraukreis a respins recent impresia că a existat o întârziere deliberată în procesul de aprobare. Potrivit unui raport al faz.net Proiectul de construcție al investitorului Rupert Atzberger de la Interspa Group se află încă în mijlocul procesului de aprobare. Lucrările la băile termale sunt însă în așteptare deoarece autorizația de construire necesară este încă în curs.

Finalizarea băilor termale și a hotelului asociat este estimată a fi nerealistă până la momentul expoziției Upper Hesse State Garden Show din aprilie 2027. O altă problemă care încetinește progresul este documentarea incompletă. O purtătoare de cuvânt a raionului Wetterau a explicat că lipsesc documente importante, ceea ce a împiedicat examinarea atentă și astfel aprobarea. Cererea de construire a fost depusă la jumătatea lunii iulie a anului precedent, dar ulterior au fost necesare numeroase documente, inclusiv calcule statice și concepte de protecție împotriva incendiilor.

Complexitatea proceselor de aprobare

După cum este de obicei în Hesse, proiectul de construcție este supus prevederilor Codului de construcții din Hesse (HBO). În funcție de locația proprietății și de tipul de proiect, trebuie făcută o distincție între diferitele proceduri de aprobare, cum ar fi procedura de scutire, procedura de scutire extinsă, procedura simplificată și procedura normală, după cum se arată la wetteraukreis.de este executat. În speță, Interspa a fost nevoită să depună o cerere de construcție în conformitate cu reglementările HBO pentru a avea permisiunea de a construi băile termale planificate.

Din fericire, există și situații în Hesse în care proiectele de construcții pot să nu necesite aprobare, mai ales dacă se încadrează în sfera unui plan de dezvoltare și prevederile acestuia nu dezamăgește. Cu toate acestea, până acum nu s-a oferit nicio claritate cu privire la capacitatea proiectului de a fi aprobat deoarece Interspa a depus o cerere preliminară de construcție fără întrebări specifice. Această abordare a adus în joc o complexitate suplimentară, deoarece proprietarul clădirii nu a răspuns încă la informațiile scrise ale inspectorului de construcții despre documentele lipsă.

Impact asupra comunității

Primarul Nidda Thorsten Eberhard (CDU) și-a exprimat și el îngrijorările. El a criticat faptul că Interspa pare să încerce să evite costurile mari ale unei cereri de planificare completă, care ar putea prelungi și mai mult procesele în derulare. „Programul de un an și jumătate este ambițios și trebuie să ne asigurăm că proiectul nu se blochează”, a explicat Eberhard. Având în vedere complexitatea proiectelor de construcții similare din regiune, este important să se promoveze proiectul.

Situația actuală arată clar cât de complicate și provocatoare sunt procesele de aprobare din industria construcțiilor din Hesse. Tare autorizatie de construire-info.de Fiecare clădire care necesită aprobare necesită o cerere de construcție scrisă, care trebuie de obicei depusă de un arhitect sau un desenator. Dezvoltatorul Interspa va fi acum obligat să depună documentele necesare prompt pentru a nu periclita și mai mult proiectul, care este important pentru mulți din regiune.