Gradnja termalnega kopališča Justus von Liebig v Bad Salzhausnu je dramatično zamaknjena!

Gradnja termalnega kopališča Justus von Liebig v Bad Salzhausnu je dramatično zamaknjena!

V Bad Salzhausnu, kjer naj bi zgradili terme Justus von Liebig, je trenutno nekaj turbulenc pri načrtovanju gradnje. Gradbeni inšpektorat Wetteraukreis je nedavno zavrnil vtis, da je prišlo do namerne zamude v postopku odobritve. Glede na poročilo avtorja faz.net Gradbeni projekt investitorja Ruperta Atzbergerja iz Skupine Interspa je še sredi postopka soglasja. Dela na termah pa so ustavljena, saj še ni pridobljeno potrebno gradbeno dovoljenje.

Dokončanje termalnih kopeli in pripadajočega hotela naj bi bilo do sejma vrtov Zgornjega Hessena aprila 2027 nerealno. Druga težava, ki upočasnjuje napredek, je nepopolna dokumentacija. Tiskovna predstavnica okrožja Wetterau je pojasnila, da manjkajo pomembni dokumenti, kar onemogoča natančen pregled in s tem odobritev. Vloga za gradnjo je bila oddana sredi julija prejšnjega leta, a je bila nato zahtevana številna dokumentacija, vključno s statičnimi izračuni in koncepti požarne zaščite.

Kompleksnost postopkov odobritve

Kot je običajno v Hessnu, je gradbeni projekt podvržen določbam Hessenskega gradbenega zakonika (HBO). Glede na lokacijo nepremičnine in vrsto projekta je treba razlikovati med različnimi postopki odobritve, kot so postopek izjeme, razširjeni postopek izjeme, poenostavljeni postopek in običajni postopek, kot je prikazano na wetteraukreis.de se izvrši. V konkretnem primeru je moral Interspa vložiti gradbeno vlogo po predpisih HBO, da je smel zgraditi načrtovano termalno kopališče.

Na srečo obstajajo tudi situacije v Hessnu, ko gradbeni projekti morda ne zahtevajo odobritve, zlasti če so v okviru razvojnega načrta in njegove določbe ne razočarajo. Zaenkrat pa še ni bilo jasnosti o sprejemljivosti projekta, saj je Interspa oddal predhodno vlogo za gradnjo brez posebnih vprašanj. Ta pristop je prinesel dodatno zapletenost, saj se lastnik stavbe še ni odzval na pisno informacijo gradbenega inšpektorja o manjkajočih dokumentih.

Vpliv na skupnost

Tudi župan Nidde Thorsten Eberhard (CDU) je izrazil zaskrbljenost. Kritiziral je dejstvo, da se Interspa očitno poskuša izogniti visokim stroškom popolne načrtovalske aplikacije, ki bi lahko še dodatno podaljšala tekoče procese. "Razpored enega leta in pol je ambiciozen in zagotoviti moramo, da projekt ne bo zastal," je pojasnil Eberhard. Glede na zahtevnost podobnih gradbenih projektov v regiji je pomembno, da projekt pospešimo.

Trenutne razmere jasno kažejo, kako zapleteni in zahtevni so postopki odobritve v gradbeništvu v Hessnu. Glasno gradbeno dovoljenje-info.de Za vsako gradnjo, ki zahteva soglasje, je potrebna pisna gradbena vloga, ki jo mora običajno predložiti arhitekt ali risar. Nosilec projekta Interspa bo moral po novem pravočasno predložiti potrebne dokumente, da ne bi dodatno ogrozil za mnoge v regiji pomembnega projekta.