Katastrof huslejestigning: Stabilt afkast trods stigende husleje!

Katastrof huslejestigning: Stabilt afkast trods stigende husleje!

Ejendomslandskabet i Köln tiltrækker i stigende grad investorer, og det er der god grund til. En attraktiv 3-værelses lejlighed i rolig etageejendom er lige nu til salg. Ifølge Wohnglücks hjemmeside flyttede lejerne ind i lejligheden, før de købte den og nyder godt af et upåklageligt ry - rettidig lejebetaling er normen her. Den månedlige husleje var tidligere 747,50 euro og blev forhøjet med 15 % i august 2022. Der er allerede aftalt en yderligere stigning til 859,63 euro for september 2025.

Men hvad gør denne ejendom speciel? Udover de pålidelige lejere, der sikrer den potentielle indtægt, er lejligheden i en enkel, velholdt stand. Et nyt gasfyr blev installeret for omkring to-tre år siden, hvilket bidrager til energieffektiviteten. . Den praktiske rumindretning fører gennem en entre til alle rum, badeværelse, depotrum og køkken - ideel til en harmonisk boligatmosfære.

Investorer genopdager ejendomsmarkedet

Lejlighedens ønskelige beliggenhed og stand er en del af en større trend. Igen Daily Mirror rapporter om, at lavere renter og stigende huslejer driver investorerne tilbage på ejendomsmarkedet. I 2024 var 25 % af finansieringen gennemført gennem Interhyp f.eks. relateret til kapitalinvesteringer, en stigning sammenlignet med 22 % året før. I sidste kvartal af 2024 steg private investorer endda til 26 % af den samlede finansiering.

Efterspørgslen efter boligareal er ubrudt, hvilket øger presset på lejemarkedet. I byer som Köln, hvor lejepriserne vil fortsætte med at stige på grund af faldende boligbyggeri, er en stabil og lejebar ejendom som den, der er til salg, særlig værdifuld.

Potentialet for fremtiden

Udover den attraktive husleje giver ejerlejligheden også mulighed for at købe endnu en lejlighed i samme bygning. På denne måde kunne en investor udvide sin portefølje. Ifølge tilbuddet på Wohnglück kan den højere afskrivning optimeres gennem en eksisterende restlevetid rapport.

Lejligheden har desuden enkelte mindre moderniseringer på badeværelset, som gør vedligeholdelsen let. Den stabile lejeindtægt og udsigten til en huslejestigning i september 2025 gør denne ejendom til en interessant mulighed for investorer, der ønsker at gøre en god handel på det spirende ejendomsmarked.

Med stor interesse fra store investorer og stigende efterspørgsel efter kapitalinvesteringer er udsigterne for fast ejendom i regionen fortsat positive. Kombinationen af ​​staldudlejning, central rumindretning og mulighed for at forhøje huslejen gør denne lejlighed til en værdifuld investering i Köln.