Καταστροφική αύξηση ενοικίου: Σταθερές αποδόσεις παρά την άνοδο των ενοικίων!

Καταστροφική αύξηση ενοικίου: Σταθερές αποδόσεις παρά την άνοδο των ενοικίων!

Το τοπίο των ακινήτων στην Κολωνία προσελκύει ολοένα και περισσότερο επενδυτές, και για καλό λόγο. Πωλείται ένα ελκυστικό διαμέρισμα 3 δωματίων σε μια ήσυχη πολυκατοικία. Σύμφωνα με τον ιστότοπο Wohnglück, οι ένοικοι μετακόμισαν στο διαμέρισμα πριν το αγοράσουν και απολαμβάνουν άψογη φήμη - οι έγκαιρες πληρωμές ενοικίων είναι ο κανόνας εδώ. Το μηνιαίο μίσθωμα ήταν 747,50 ευρώ στο παρελθόν και αυξήθηκε κατά 15% τον Αύγουστο του 2022. Για τον Σεπτέμβριο του 2025 έχει ήδη συμφωνηθεί περαιτέρω αύξηση στα 859,63 ευρώ.

Τι κάνει όμως αυτό το ακίνητο ξεχωριστό; Πέρα από τους αξιόπιστους ενοίκους που εξασφαλίζουν το ενδεχόμενο εισόδημα, το διαμέρισμα είναι σε απλή, καλοδιατηρημένη κατάσταση. Ένας νέος λέβητας αερίου εγκαταστάθηκε πριν από περίπου δύο με τρία χρόνια, ο οποίος συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση. . Η πρακτική διάταξη του δωματίου οδηγεί μέσα από ένα διάδρομο σε όλα τα δωμάτια, το μπάνιο, την αποθήκη και την κουζίνα - ιδανική για μια αρμονική ατμόσφαιρα διαβίωσης.

Οι επενδυτές ανακαλύπτουν ξανά την αγορά ακινήτων

Η επιθυμητή τοποθεσία και η κατάσταση του διαμερίσματος είναι μέρος μιας ευρύτερης τάσης. Πάλι Daily Mirror αναφέρει ότι τα χαμηλότερα επιτόκια και τα αυξανόμενα ενοίκια οδηγούν τους επενδυτές πίσω στην αγορά ακινήτων. Για παράδειγμα, το 2024, το 25% της χρηματοδότησης που ολοκληρώθηκε μέσω της Interhyp αφορούσε επενδύσεις κεφαλαίου, αύξηση σε σύγκριση με 22% το προηγούμενο έτος. Το τελευταίο τρίμηνο του 2024, οι ιδιώτες επενδυτές αυξήθηκαν ακόμη και στο 26% της συνολικής χρηματοδότησης.

Η ζήτηση για χώρους διαβίωσης παραμένει αδιάκοπη, γεγονός που αυξάνει την πίεση στην αγορά ενοικίων. Σε πόλεις όπως η Κολωνία, όπου οι τιμές των ενοικίων θα συνεχίσουν να αυξάνονται λόγω της φθίνουσας κατασκευής κατοικιών, ένα σταθερό και ενοικιαζόμενο ακίνητο όπως αυτό που πωλείται είναι ιδιαίτερα πολύτιμο.

Οι δυνατότητες για το μέλλον

Εκτός από το ελκυστικό ενοίκιο, η συγκυριαρχία προσφέρει επίσης τη δυνατότητα αγοράς άλλου διαμερίσματος στην ίδια πολυκατοικία. Με αυτόν τον τρόπο, ένας επενδυτής θα μπορούσε να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό του. Σύμφωνα με την προσφορά της Wohnglück, η υψηλότερη απόσβεση μπορεί να βελτιστοποιηθεί μέσω μιας υπάρχουσας αναφοράς υπολειπόμενης ωφέλιμης ζωής.

Το διαμέρισμα έχει επίσης μερικούς μικροεκσυγχρονισμούς στο μπάνιο, γεγονός που καθιστά εύκολη τη συντήρηση. Το σταθερό εισόδημα από ενοίκια και η προοπτική αύξησης των ενοικίων τον Σεπτέμβριο του 2025 καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που θέλουν να κάνουν πολλά στην αναδυόμενη αγορά ακινήτων.

Με έντονο ενδιαφέρον από μεγάλους επενδυτές και αυξανόμενη ζήτηση για επενδύσεις κεφαλαίου, οι προοπτικές για τα ακίνητα στην περιοχή παραμένουν θετικές. Ο συνδυασμός σταθερής ενοικίασης, κεντρικής διάταξης δωματίου και δυνατότητας αύξησης του ενοικίου καθιστά αυτό το διαμέρισμα μια αξιόλογη επένδυση στην Κολωνία.