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Aumento desastroso de los alquileres: ¡Rentabilidades estables a pesar del aumento de los alquileres!
Descubra todo sobre un atractivo apartamento de 3 habitaciones en Wiesbaden que ofrece ingresos de alquiler estables y opciones de financiación.
Aumento desastroso de los alquileres: ¡Rentabilidades estables a pesar del aumento de los alquileres!
El panorama inmobiliario en Colonia atrae cada vez más inversores, y con razón. Actualmente está a la venta un atractivo apartamento de 3 habitaciones en un edificio de apartamentos tranquilo. Según el sitio web Wohnglück, los inquilinos se mudaron al apartamento antes de comprarlo y gozan de una reputación impecable: aquí la norma es el pago puntual del alquiler. El alquiler mensual era anteriormente de 747,50 euros y se incrementó un 15% en agosto de 2022. Ya se ha acordado un nuevo aumento a 859,63 euros para septiembre de 2025.
Pero ¿qué hace especial a esta propiedad? Aparte de los inquilinos fiables que garantizan los posibles ingresos, el apartamento se encuentra en un estado sencillo y bien cuidado. Hace unos dos o tres años se instaló una nueva caldera de gas, lo que contribuye a la eficiencia energética. . La práctica distribución de las habitaciones conduce a través de un pasillo a todas las habitaciones, al baño, al trastero y a la cocina, ideal para crear un ambiente armonioso.
Los inversores redescubren el mercado inmobiliario
La deseable ubicación y el buen estado del apartamento forman parte de una tendencia más amplia. De nuevo Espejo diario informa que las tasas de interés más bajas y el aumento de los alquileres están haciendo que los inversores regresen al mercado inmobiliario. Por ejemplo, en 2024, el 25% de la financiación completada a través de Interhyp estuvo relacionada con inversiones de capital, un aumento en comparación con el 22% del año anterior. En el último trimestre de 2024, los inversores privados alcanzaron incluso el 26% de la financiación total.
La demanda de espacio habitable sigue siendo constante, lo que aumenta la presión sobre el mercado de alquiler. En ciudades como Colonia, donde los precios de alquiler seguirán aumentando debido a la disminución de la construcción de viviendas, una propiedad estable y rentable como la que está en venta es especialmente valiosa.
El potencial para el futuro
Además del atractivo alquiler, el condominio también ofrece la oportunidad de comprar otro apartamento en el mismo edificio. De esta forma, un inversor podría ampliar su cartera. Según la oferta de Wohnglück, la mayor depreciación se puede optimizar mediante un informe de vida útil restante existente.
El apartamento también cuenta con algunas modernizaciones menores en el baño, lo que facilita el mantenimiento. Los estables ingresos por alquiler y la perspectiva de un aumento del alquiler en septiembre de 2025 hacen de esta propiedad una opción interesante para los inversores que quieran hacer un buen negocio en el mercado inmobiliario emergente.
Con un gran interés por parte de los grandes inversores y una creciente demanda de inversiones de capital, las perspectivas para el sector inmobiliario en la región siguen siendo positivas. La combinación de alquiler estable, distribución central de las habitaciones y la posibilidad de aumentar el alquiler hacen de este apartamento una inversión que vale la pena en Colonia.