Suche
Mein Konto
Katastroofiline üüritõus: stabiilne tootlus vaatamata tõusvale üürile!
Uurige kõike atraktiivse 3-toalise korteri kohta Wiesbadenis, mis pakub stabiilset üüritulu ja finantseerimisvõimalusi.
Katastroofiline üüritõus: stabiilne tootlus vaatamata tõusvale üürile!
Kölni kinnisvaramaastik meelitab üha enam investoreid ja seda mõjuval põhjusel. Hetkel on müügis atraktiivne 3-toaline korter vaikses kortermajas. Wohnglücki veebilehe andmetel kolisid üürnikud korterisse juba enne selle ostmist ja naudivad laitmatut mainet – täpsed üürimaksed on siin normiks. Kuuüür oli varem 747,50 eurot ja seda tõsteti augustis 2022 15%. 2025. aasta septembriks on kokku lepitud juba edasine tõus 859,63 euroni.
Aga mis teeb selle kinnisvara eriliseks? Peale usaldusväärsete üürnike, kes tagavad potentsiaalse sissetuleku, on korter lihtsas, hästi hoitud seisukorras. Umbes kaks-kolm aastat tagasi paigaldati uus gaasikatel, mis aitab kaasa energiatõhususele. . Praktiline ruumiplaneering viib läbi esiku kõikidesse tubadesse, vannituppa, panipaika ja kööki – ideaalne harmoonilise eluatmosfääri loomiseks.
Investorid on taasavastamas kinnisvaraturgu
Korteri soovitav asukoht ja seisukord on osa suuremast trendist. Jällegi Igapäevane peegel teatab, et madalamad intressimäärad ja tõusvad üürihinnad viivad investorid tagasi kinnisvaraturule. Näiteks 2024. aastal oli 25% Interhypi kaudu valminud finantseeringust seotud kapitaliinvesteeringutega, kasv võrreldes eelmise aasta 22%-ga. 2024. aasta viimases kvartalis tõusid erainvestorid kogufinantseeringust isegi 26%-ni.
Nõudlus elamispinna järele püsib katkematu, mis suurendab survet üüriturule. Linnades nagu Köln, kus elamuehituse languse tõttu üürihinnad jätkuvalt tõusevad, on selline stabiilne ja üüritav kinnisvara nagu müüdav kinnisvara eriti väärtuslik.
Tuleviku potentsiaal
Lisaks atraktiivsele üürihinnale pakub korterelamu võimalus soetada ka teine korter samas majas. Nii saaks investor oma portfelli laiendada. Vastavalt Wohnglücki pakkumisele saab suuremat amortisatsiooni optimeerida olemasoleva järelejäänud kasuliku eluea aruande kaudu.
Korteris on tehtud ka mõningaid väiksemaid moderniseerimisi vannitoas, mis teeb hooldamise lihtsaks. Stabiilne üüritulu ja väljavaade üüritõusuks 2025. aasta septembris muudavad selle kinnisvara huvitavaks võimaluseks investoritele, kes soovivad areneval kinnisvaraturul head tehingut teha.
Suurinvestorite suure huvi ja kasvava nõudluse tõttu kapitaliinvesteeringute järele on kinnisvara väljavaade piirkonnas jätkuvalt positiivne. Kombinatsioon stabiilsest üürist, tsentraalsest ruumiplaneeringust ja üüri tõstmise võimalusest teeb sellest korterist Kölnis tasuva investeeringu.