Tuhoisa vuokrankorotus: vakaa tuotto vuokran noususta huolimatta!

Tuhoisa vuokrankorotus: vakaa tuotto vuokran noususta huolimatta!

Kölnin kiinteistömaailma houkuttelee yhä enemmän sijoittajia, ja hyvästä syystä. Viihtyisä 3 huoneen asunto rauhallisessa kerrostalossa tällä hetkellä myynnissä. Wohnglückin nettisivujen mukaan asukkaat muuttivat asuntoon ennen sen ostoa ja nauttivat moitteettomasta maineesta - täsmälliset vuokranmaksut ovat täällä normi. Kuukausivuokra oli aiemmin 747,50 euroa ja sitä korotettiin 15 % elokuussa 2022. Syyskuulle 2025 on jo sovittu lisäkorotus 859,63 euroon.

Mutta mikä tekee tästä kiinteistöstä erityisen? Mahdolliset tulot takaavien luotettavien vuokralaisten lisäksi asunto on yksinkertaisessa, hyvässä kunnossa. Uusi kaasukattila asennettiin noin kaksi-kolme vuotta sitten, mikä lisää energiatehokkuutta. . Käytännöllinen huonejärjestely johtaa käytävän kautta kaikkiin huoneisiin, kylpyhuoneeseen, varastotilaan ja keittiöön - ihanteellinen harmoniseen asumiseen.

Sijoittajat ovat löytämässä kiinteistömarkkinoita uudelleen

Asunnon toivottu sijainti ja kunto ovat osa suurempaa trendiä. Uudelleen Daily Mirror raportoi, että alhaisemmat korot ja nousevat vuokrat ajavat sijoittajia takaisin kiinteistömarkkinoille. Esimerkiksi vuonna 2024 Interhypin kautta toteutetusta rahoituksesta 25 % liittyi pääomasijoituksiin, mikä on kasvua edellisvuoden 22 %:iin verrattuna. Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä yksityisten sijoittajien osuus kokonaisrahoituksesta nousi jopa 26 prosenttiin.

Asuintilojen kysyntä jatkuu katkeamattomana, mikä lisää painetta vuokramarkkinoilla. Kölnin kaltaisissa kaupungeissa, joissa vuokrahinnat jatkavat nousuaan asuntorakentamisen laskun vuoksi, myytävänä olevan kaltainen vakaa ja vuokrattava kiinteistö on erityisen arvokas.

Tulevaisuuden potentiaali

Houkuttelevan vuokran lisäksi asunto tarjoaa myös mahdollisuuden ostaa toinen asunto samasta talosta. Tällä tavalla sijoittaja voisi laajentaa salkkuaan. Wohnglückin tarjouksen mukaan korkeammat poistot voidaan optimoida olemassa olevan jäljellä olevan käyttöiän raportin avulla.

Asunnon kylpyhuoneessa on tehty myös pieniä perusparannuksia, mikä tekee ylläpidosta helppoa. Vakaat vuokratulot ja vuokrankorotusnäkymät syyskuussa 2025 tekevät tästä asunnosta mielenkiintoisen vaihtoehdon sijoittajalle, joka haluaa tehdä hyvän kaupan kehittyvillä kiinteistömarkkinoilla.

Suursijoittajien voimakkaan kiinnostuksen ja pääomasijoitusten kysynnän kasvaessa alueen kiinteistöjen näkymät ovat edelleen positiiviset. Yhdistelmä vakaan vuokrauksen, keskeisen huoneen pohjaratkaisun ja vuokran korotusmahdollisuuden yhdistelmästä tekee tästä asunnosta kannattavan sijoituksen Kölniin.