Suche
Mein Konto
Katastrofalno povećanje najamnine: Stabilni prinosi unatoč sve većoj najamnini!
Saznajte sve o atraktivnom 3-sobnom stanu u Wiesbadenu koji nudi stabilan prihod od najma i mogućnosti financiranja.
Katastrofalno povećanje najamnine: Stabilni prinosi unatoč sve većoj najamnini!
Krajolik nekretnina u Kölnu sve više privlači investitore, i to s dobrim razlogom. Trenutno se prodaje atraktivan 3-sobni stan u mirnoj stambenoj zgradi. Prema web stranici Wohnglück, stanari su se uselili u stan prije nego što su ga kupili i uživaju besprijekoran ugled - pravovremeno plaćanje stanarine ovdje je norma. Mjesečna najamnina je u prošlosti iznosila 747,50 eura, au kolovozu 2022. povećana je za 15%. Daljnje povećanje na 859,63 eura već je dogovoreno za rujan 2025.
Ali što ovu nekretninu čini posebnom? Osim pouzdanih najmoprimaca koji osiguravaju potencijalnu zaradu, stan je u jednostavnom, dobro održavanom stanju. Prije otprilike dvije do tri godine ugrađen je novi plinski kotao, što doprinosi energetskoj učinkovitosti. . Praktičan raspored prostorija vodi kroz hodnik u sve prostorije, kupaonicu, ostavu i kuhinju - idealno za skladnu životnu atmosferu.
Investitori ponovno otkrivaju tržište nekretnina
Poželjna lokacija i stanje stana dio su većeg trenda. Opet Daily Mirror izvještava da niže kamatne stope i rastuće najamnine vraćaju investitore na tržište nekretnina. Na primjer, u 2024. godini 25% financiranja izvršenog putem Interhypa odnosilo se na kapitalna ulaganja, što je povećanje u usporedbi s 22% u prethodnoj godini. U posljednjem tromjesečju 2024. privatni ulagači čak su porasli na 26% ukupnog financiranja.
Potražnja za stambenim prostorom ostaje nepromijenjena, što povećava pritisak na tržište najma. U gradovima kao što je Köln, gdje će cijene najma i dalje rasti zbog sve manje stambene izgradnje, stabilna i iznajmljiva nekretnina poput ove koja se prodaje posebno je vrijedna.
Potencijal za budućnost
Uz atraktivnu najamninu, stan nudi i mogućnost kupnje još jednog stana u istoj zgradi. Na taj način bi investitor mogao proširiti svoj portfelj. Prema ponudi na Wohnglücku, veća amortizacija može se optimizirati kroz postojeće izvješće o preostalom vijeku trajanja.
Stan također ima neke manje modernizacije u kupaonici, što olakšava održavanje. Stabilan prihod od najma i izgledi za povećanje najamnine u rujnu 2025. čine ovu nekretninu zanimljivom opcijom za investitore koji žele napraviti dobar posao na tržištu nekretnina u nastajanju.
Uz veliki interes velikih investitora i rastuću potražnju za kapitalnim ulaganjima, izgledi za nekretnine u regiji ostaju pozitivni. Kombinacija stabilnog najma, središnjeg rasporeda prostorija i mogućnosti povećanja najamnine čini ovaj stan vrijednom investicijom u Kölnu.