Katasztrofális bérleti díjemelés: Stabil hozam a növekvő bérleti díj ellenére!

Katasztrofális bérleti díjemelés: Stabil hozam a növekvő bérleti díj ellenére!

A kölni ingatlanpiac egyre inkább vonzza a befektetőket, és ennek jó oka van. Csendes társasházban egy vonzó 3 szobás lakás jelenleg eladó. A Wohnglück honlapja szerint a bérlők a vásárlás előtt költöztek be a lakásba, és kifogástalan hírnévnek örvendenek – itt a pontos bérleti díj fizetése a jellemző. A havi bérleti díj korábban 747,50 euró volt, 2022 augusztusában pedig 15%-kal megemelték. 2025 szeptemberére már további 859,63 eurós emelésről van szó.

De mitől különleges ez az ingatlan? A potenciális bevételt biztosító megbízható bérlők mellett a lakás egyszerű, karbantartott állapotú. Körülbelül két-három éve került beépítésre egy új gázkazán, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz. . A praktikus elrendezés egy folyosón keresztül vezet az összes szobába, a fürdőszobába, a tárolóba és a konyhába - ideális a harmonikus életkörülményekhez.

A befektetők újra felfedezik az ingatlanpiacot

A lakás kívánatos elhelyezkedése és állapota egy nagyobb trend része. Újra Daily Mirror jelentések szerint az alacsonyabb kamatlábak és az emelkedő bérleti díjak visszavezetik a befektetőket az ingatlanpiacra. Például 2024-ben az Interhypon keresztül teljesített finanszírozás 25%-a kapcsolódott tőkebefektetésekhez, ami az előző évi 22%-hoz képest növekedést jelent. 2024 utolsó negyedévében a magánbefektetők aránya a teljes finanszírozás 26%-ára emelkedett.

A lakóterületek iránti kereslet továbbra is töretlen, ami növeli a nyomást a bérleti piacon. Az olyan városokban, mint Köln, ahol a bérleti díjak tovább emelkednek a hanyatló lakásépítés miatt, különösen értékes egy olyan stabil és bérelhető ingatlan, mint az eladó.

A jövő lehetősége

A társasház a vonzó bérleti díj mellett lehetőséget kínál egy másik lakás vásárlására is ugyanabban az épületben. Ily módon a befektető bővítheti portfólióját. A Wohnglück ajánlata szerint a magasabb értékcsökkenés egy meglévő hátralévő hasznos élettartam jelentéssel optimalizálható.

A lakás fürdőszobájában is van néhány kisebb korszerűsítés, ami megkönnyíti a karbantartást. A stabil bérbeadásból származó bevétel és a 2025. szeptemberi bérleti díj emelkedése miatt ez az ingatlan érdekes választási lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik jó üzletet szeretnének kötni a feltörekvő ingatlanpiacon.

A nagy befektetők erős érdeklődése és a tőkebefektetések iránti növekvő kereslet miatt a régió ingatlanpiaci kilátásai továbbra is pozitívak. A stabil bérbeadás, a központi szoba elrendezés és a bérleti díj emelési lehetősége kombinációja megéri Kölnben a befektetést.