Katastrof husleieøkning: Stabil avkastning til tross for stigende husleie!

Katastrof husleieøkning: Stabil avkastning til tross for stigende husleie!

Eiendomslandskapet i Köln tiltrekker seg stadig mer investorer, og det med god grunn. En attraktiv 3-roms leilighet i rolig bygård er for tiden til salgs. Ifølge nettstedet Wohnglück flyttet leietakerne inn i leiligheten før de kjøpte den og nyter godt av et upåklagelig rykte – punktlige husleiebetalinger er normen her. Den månedlige leien var 747,50 euro tidligere og ble økt med 15 % i august 2022. En ytterligere økning til 859,63 euro er allerede avtalt for september 2025.

Men hva gjør denne eiendommen spesiell? Bortsett fra de pålitelige leietakerne som sikrer den potensielle inntekten, er leiligheten i en enkel, velholdt stand. En ny gasskjele ble installert for rundt to til tre år siden, noe som bidrar til energieffektivisering. . Den praktiske romplanleggingen leder gjennom en gang til alle rom, bad, bod og kjøkken - ideell for en harmonisk boatmosfære.

Investorer gjenoppdager eiendomsmarkedet

Den ønskelige beliggenheten og tilstanden til leiligheten er en del av en større trend. Igjen Daily Mirror rapporterer at lavere renter og stigende leiepriser driver investorer tilbake til eiendomsmarkedet. For eksempel, i 2024 var 25 % av finansieringen gjennomført gjennom Interhyp relatert til kapitalinvesteringer, en økning sammenlignet med 22 % året før. I siste kvartal av 2024 steg private investorer til og med til 26 % av total finansiering.

Etterspørselen etter boligareal forblir ubrutt, noe som øker presset på leiemarkedet. I byer som Köln, hvor leieprisene vil fortsette å stige på grunn av fallende boligbygging, er en stabil og utleiebar eiendom som den som er til salgs spesielt verdifull.

Potensialet for fremtiden

I tillegg til den attraktive husleien, gir sameiet også mulighet til å kjøpe enda en leilighet i samme bygg. På denne måten kan en investor utvide sin portefølje. I følge tilbudet på Wohnglück kan den høyere avskrivningen optimaliseres gjennom en eksisterende gjenværende levetidsrapport.

Leiligheten har også noen mindre moderniseringer på badet, noe som gjør vedlikeholdet enkelt. De stabile leieinntektene og utsiktene til en husleieøkning i september 2025 gjør denne eiendommen til et interessant alternativ for investorer som ønsker å gjøre en god handel i det fremvoksende eiendomsmarkedet.

Med sterk interesse fra store investorer og økende etterspørsel etter kapitalinvesteringer, er utsiktene for eiendom i regionen fortsatt positive. Kombinasjonen av stallutleie, sentral romoppsett og mulighet for å øke leien gjør denne leiligheten til en verdifull investering i Köln.