Шок от неплатежоспособност в Cloppenburg: строителният проект за сградата Vortmann е нестабилен!

Шок от неплатежоспособност в Cloppenburg: строителният проект за сградата Vortmann е нестабилен!

Значителна промяна е в ход в центъра на град Клопенбург. Производството по несъстоятелност на Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH започна на 5 ноември 2025 г. Как nwzonline.de съобщава, Кристиан Ханкен ще бъде назначен за синдик по несъстоятелност, за да поеме управлението и разпореждането със сградата на Mühlenstrasse 8 до 10.

На 18 декември ще се проведе събрание на кредиторите, за да се разгледат исковете и да се получи преглед на текущата ситуация. Основна роля тук ще играе основният кредитор - банка, която е финансирала проекта от самото начало. Междувременно ръководителят на строителството гарантира, че оставащата работа по сградата може да бъде завършена. Търговците по договор, които са получили плащанията си в миналото, ще продължат да бъдат инструктирани да изпълняват задачите си.

Ситуацията на място

Строителният проект, който започна през 2019 г. и продължи през 2020 г. с разрушаването на стара сграда, включва общо 24 апартамента и магазин на партерен етаж. По последни данни 14 от апартаментите в момента са продадени, някои от които вече са заети. Планираният магазин обаче все още не е отдаден под наем. Целта на синдика е до края на годината да пласира останалите десет апартамента. Все още обаче не е ясно кой ще се заеме с тази задача.

Предизвикателствата пред проекта са разнообразни. От известно време строителната индустрия в Германия е изправена пред огромни трудности. Като Прес портал съобщава, че фалитите в секторите на строителството и недвижимите имоти се увеличават драстично. От 2022 г. до август 2023 г. броят на фалитите се е увеличил с 20 процента. Сериозни проблеми, като нарастващи лихвени проценти и увеличени разходи за материали, водят до паузи и отмяна на строителството.

Дългосрочни последици за жизнената ситуация

Несъстоятелността на Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH е още един ясен знак за напрегнатите условия на пазара на недвижими имоти. До 2023 г. в Германия ще има недостиг на 700 000 апартамента, докато разрешителните за строеж са намалели с една трета в сравнение с предходната година. И без това напрегнатият недостиг на жилища се изостря, докато изкупните цени изглежда отново падат след пика.

Въпреки всичко това нивата на наемите остават високи и често надхвърлят икономическите възможности на повечето граждани. Средният месечен разход, свързан с покупка на жилище, все още е по-висок от този с апартамент под наем. Още по-важно е останалите апартаменти в Клопенбург да бъдат пуснати на пазара възможно най-бързо, така че жизнената ситуация да не стане по-несигурна за мнозина.

Ситуацията около сградата на Vortmann остава вълнуваща. Предстои да видим как ще протекат следващите месеци и дали ще могат да се използват възможностите имота да стане по-привлекателен. Добрата ръка със сигурност ще бъде от съществено значение сега.