Novogradnja u Jeveru: povoljan stambeni prostor za svakoga!

Novogradnja u Jeveru: povoljan stambeni prostor za svakoga!

U Jeveru se trenutno puno radi: danas Wohnungsbau Friesland slavi ceremoniju završetka nove stambene zgrade na Herrengartenstrasse 21. U sadašnjim uvjetima, ovi su događaji više nego zadovoljni, jer su omogućeni javnim financiranjem unatoč povećanim troškovima izgradnje. Nova zgrada dio je većeg programa koji je započet 2016. godine i sada nadopunjuje postojeći portfelj od ukupno 25 stambenih zgrada sa 100 stanova iz 1964. godine.

Uvjeti za te građevine nisu uvijek bili laki. Posebni izazovi pojavili su se zbog prirode terena i sumnje na zaostalo streljivo u regiji. Ipak, bilo je moguće izgraditi još jednu zgradu tipa "Wangerooge", koja se već dokazala na drugim lokacijama u okrugu. Ovo još jednom pokazuje da je potrebna dobra ruka pri kreiranju životnog prostora.

Važni su detalji

Novi apartmani pomno su planirani: pet jedinica svaka ima između 50 i 63 kvadratna metra i imaju ugodne balkone. Kako bi se nosila s klimatskim promjenama, krov će biti opremljen modernim fotonaponskim sustavom, a bit će postavljena i električna punionica za električna vozila. Grijanje se odvija putem centralnih zračnih dizalica topline. Vanjski prostori su dizajnirani tako da budu bliski prirodi i zasađeni su voćkama, što ne samo da lijepo izgleda, već doprinosi i biološkoj raznolikosti.

Stanovi su namijenjeni zainteresiranima srednjeg imovnog stanja koji imaju i boravišnu dozvolu. Uz očekivanu najamninu od 7,30 eura po četvornom metru, to se može smatrati pravom bagatelom ako se uzmu u obzir tržišne najamnine od 12 do 15 eura u privatno financiranoj stambenoj izgradnji. Ovo jasno pokazuje da kroz pametne politike financiranja, poput onih koje provodi NRW, pristupačno stanovanje također može biti dostupno širim slojevima stanovništva.

Pogled u budućnost

Novi građevinski projekti već su u planu: sljedeća gradnja ovog tipa kuće započet će na jesen u Alexanderstrasse. Osim toga, gradi se još jedna stambena zgrada na Wangeroogeu, gdje je stambeni prostor izuzetno rijedak. Daljnje nove zgrade planirane su iu Varelu, Schortensu i Jeveru, što pokazuje da je potreba za životnim prostorom još uvijek velika.

Pritisak na tržište nekretnina u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji ostaje neprestan. Kao što brojna izvješća pokazuju, potreba za pristupačnim, klimatski prihvatljivim stanovima u Njemačkoj trenutno nije dovoljno zadovoljena. Uzrok tome su, između ostalog, rastuće kamatne stope na zgrade, nedostatak materijala i problemi u opskrbnom lancu koji su posljedica posljedica sukoba u Ukrajini. Time su još važniji napori Federalnog ministarstva stanovanja, urbanizma i graditeljstva koje kroz programe financiranja želi promovirati stanogradnju.

Ukupno će savezna vlada osigurati 21,65 milijardi eura za izgradnju socijalnog stanovanja od 2022. do 2028. Fokus nije samo na novim zgradama, već i na renoviranju - važan signal općinama u regiji da se ovdje radi na održiv način i okrenut budućnosti. Stambena izgradnja je stoga dugoročno osmišljena i imat će središnju ulogu u urbanom razvoju u narednim godinama.

Potrebni su inovativni pristupi kako bi se budućim generacijama osigurao dom. Već se raspravlja o programima financiranja studenata, pripravnika i klimatski prihvatljive gradnje, a odgovorni se suočavaju s izazovima sa svježim idejama i predanošću.

S nestrpljenjem možemo vidjeti kako se razvija stanogradnja u sjevernoj Njemačkoj i koja su rješenja pronađena za unaprjeđenje socijalne stanogradnje uz istovremeno postizanje ekoloških ciljeva.

Dodatne zanimljive informacije o programima financiranja možete pronaći na NWZ Online, nem Građevinski portal NRW i to Federalno ministarstvo stanovanja, urbanizma i graditeljstva.