Obrat v bytové výstavbě: Úbytek povolení v zemi!

Obrat v bytové výstavbě: Úbytek povolení v zemi!

Bydlení zůstává žhavým tématem a nejnovější čísla ukazují, že v prvních pěti měsících roku 2025 se toho hodně děje. Bunniks Nieuws V tomto období bylo uzavřeno celkem 33 000 stavebních zakázek na byty. To je o 5 000 méně než v roce 2024, kdy bylo schváleno 38 000 žádostí. Výrazný pokles, který vyvolává v oboru vzrušení.

Rozdíl mezi jednotlivými provinciemi je obzvláště markantní. V Utrechtu, jednom z nejhůře postižených regionů, zažíváme vzrušující vzestupy i pády: Zatímco tam počet stavebních zakázek vzrostl, na Zélandu dramaticky klesl, kde bylo letos vydáno pouhých 399 povolení – což je pokles o více než 45 % ve srovnání s rokem 2024, kdy bylo vydáno 879 stavebních smluv.

vývoj v provinciích

Celkově to ukazuje, že stavební ceny v několika provinciích klesají, přičemž největší nárůst byl zaznamenán v Groningenu, kde se povolení zvýšila o 45 %. Následují Friesland, Utrecht a Zuid-Holland s mírným nárůstem. Zdá se, že mnoho komunit má dobrou ruku v plánování nových projektů, ale je patrná rozšířená nejistota.

Alarmujícím trendem je vysoký počet zrušených stavebních zakázek. Letos bylo odebráno přes 1 700 povolení, loni to bylo pouhých 900. Důvody jsou různé: porušování schválených plánů, ekologických předpisů a nesmíme zapomenout ani na námitky ze strany obyvatel mají na proces masivní vliv. Takhle CBS Údaje od ledna 2012 do dubna 2024 byly dokončeny, ale předběžné údaje pro následující měsíce mohou stále podléhat výkyvům.

Situace zůstává dynamická. I když některé provincie zažívají boom, celková nejistota ve stavebnictví nezůstává bez povšimnutí. Přesto mnozí spoléhají na nové iniciativy a osvědčené koncepty, aby realizovali co nejvíce zakázek. Pohled na cenná data a pozorování z posledních let ukazuje, jak by se mohl vyvíjet obraz bytové výstavby.

Pohled do budoucnosti

Aktuální čísla ukazují, že výzva v bytové výstavbě přetrvá, zejména v následujících měsících. Novější přístup propojování dokončených stavebních projektů a schválených projektů rozhodně neusnadňuje pochopení trendů v oboru.
Data již nejsou aktualizována v nejnovější verzi CBS do června 2025, protože budou v budoucnu nahrazena jinými analýzami. Tyto změny by mohly mít významný dopad na strategie komunit.

Pro ty, kteří se chtějí do věci ponořit hlouběji, mohou být dosavadní čísla a trendy nejen informativní, ale také zásadní pro sledování trhu s bydlením s jasnějším výhledem v příštích letech.