الشقق الباردة في غوتنغن: المستأجرون يكافحون ضد العفن وفشل التدفئة

الشقق الباردة في غوتنغن: المستأجرون يكافحون ضد العفن وفشل التدفئة

توجد حاليًا مشاكل كبيرة في غوتنغن في مبنى سكني يقع في شارع Groner Landstrasse. أوضحت المستأجرة كالينا فاركاس-مولدوفا لـ NDR ساكسونيا السفلى الظروف المقلقة لشقتها، والتي تتأثر بالتدفئة المعيبة والعفن الضخم. الشقة التي تعيش فيها مع أطفالها الأربعة لا تلبي معايير المعيشة الأساسية وتتميز بظروف غير صحية. ومن أجل معالجة محنتهم، بدأ المحاميان سفين آدم ونيلس سبوركل إجراءات عاجلة أمام محكمة مقاطعة غوتنغن والمحكمة الإدارية. إنهم يسعون إلى إعلان أن الشقة غير صالحة للسكن ويطالبون بإيواء فوري للعائلة على نفقة المالك.

تتعرض شركة Coeles GmbH، التي تعمل كشركة لإدارة الممتلكات، لضغوط مالية ولا تتوقع أن تكون قادرة على إصلاح السخانات المعيبة قبل نهاية موسم التدفئة. ويخطط المدير العام دومينيك فريكه لتوفير سخانات كهربائية للمستأجرين، ولكن فقط لأولئك الذين ليس لديهم متأخرات إيجارية. ومع ذلك، فهذه مشكلة بسبب وجود 161 مستأجرًا في المبنى، و145 مستأجرًا متأخرين عن سداد مدفوعاتهم. الضغط المالي هائل - وفقًا للمعلومات، هناك حاجة إلى مبلغ 850 ألف يورو كدفعات إيجار مستحقة. وأدى الوضع إلى زيادة الانتقادات الموجهة لإدارة العقارات، في حين تتخذ عمدة المدينة بيترا برويستيدت إجراءات للضغط على المالكين.

انتقاد إدارة الممتلكات والإجراءات القانونية

وفي الأسابيع الأخيرة، ارتفعت أصوات كثيرة تندد بالظروف التي لا تطاق في المبنى السكني. هناك تقارير عن ممرات رطبة ومظلمة مليئة بالعفن، ودرجات الحرارة الباردة في الشقق تجعل العيش هناك شبه مستحيل. تصف المستأجرة كالينا فاركاس-مولدوفان حالة ملابسها، والتي تتأثر أيضًا بالعفن. وطالب المحامي سفين آدم بتخفيض الإيجار بالكامل بنسبة 100 بالمائة، كما طلب إصلاح نظام التدفئة على الفور. قال آدم: "الظروف ببساطة غير مقبولة".

تقوم مدينة غوتنغن حاليًا بدراسة إعلان عدم صلاحية الشقق المتضررة للسكن، لكنها ترى عقبات كبيرة أمام ذلك. وقد يكون لهذا أيضًا عواقب بعيدة المدى على المالكين. يهدف قانون حماية السكن لعام 2021 إلى ضمان ضمان حماية المستأجر وإلزام المالكين باستيفاء معايير معينة. في حالة حدوث مخالفات، يمكن للبلديات أن تأمر بإجراءات، بما في ذلك إعلان عدم صلاحيتها للسكن أو فرض غرامات تصل إلى 50 ألف يورو.

وتوضح المدينة أن هناك 31 مستأجراً فقط يقومون بتحويل إيجاراتهم بأنفسهم، بينما تفيد إدارة الأملاك بوجود 40 مستأجراً يقومون بتحويل المزايا الاجتماعية لإيجاراتهم. ومن المثير للسخرية أن هذا يشير إلى احتيال على الرعاية الاجتماعية، لكن هذه الادعاءات تتعارض مع تفسيرات المدينة. لا يزال الوضع متوترًا، ولذلك يواجه المستأجرون وإدارة المدينة تحديًا كبيرًا لا يتعلق بالأرقام فحسب، بل يتعلق بنوعية حياة الناس.

ثلث الشقق في المبنى المعني فارغة. وبينما تستمر المناقشة النشطة، لا يزال من غير المؤكد كيف سيتعامل المسؤولون مع الوضع السكني المتوتر وما إذا كان هناك حل سريع للمستأجرين في الأفق.